Die Villa befindet sich im Weiler Vers-Cort in der Gemeinde Corbeyrier und bietet eine dominante Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen. Umgeben von Grünflächen in einer friedlichen Umgebung, bietet diese Unterkunft einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Dents du Midi von ihren Wohnräumen, der Terrasse und den zahlreichen Fenstern, die von der vollen Südsonne profitieren.

Auf einem 1'042 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, verfügt die Villa über 191 m² Nutzfläche, davon 142 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und sich besonders gut für ein Familienleben oder ein Paar eignet, das nach einem privilegierten und anspruchsvollen Wohnort sucht.

Die Hauptebene bietet einen 52 m² großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem großzügigen Inselzentrum. Der Wohnbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet, der sich an den Essbereich anschließt, und bietet viel Tageslicht und große Fensterflächen, die eine ständige Verbindung zum Landschaftsbild bieten. Die 20 m² große Terrasse befindet sich in direkter Verlängerung des Wohnraums und profitiert so von optimaler Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro-/Abstellraum ergänzen diese Ebene angenehm.

Die untere Ebene besteht hauptsächlich aus dem Schlafbereich. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit 14 m² und 15 m², die jeweils direkt nach draußen führen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Saunaraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird (Anschluss noch vorhanden). Ein Technikraum mit Waschküche vervollständigt diese Ebene.

In der oberen Etage bietet der Flur ausreichend Platz, um einen Leseraum oder einen Freizeitbereich einzurichten, und führt zu einem dritten Schlafzimmer mit Dachgeschoss, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Gelegenheit zeichnet sich auch durch ihre Nebenräume aus. Unter dem Dach befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer von 23 m², das direkt von außen zugänglich ist und sich ideal für ein geräumiges Büro, ein Atelier, einen Kreativraum oder einen mehrzweckigen Freizeitraum (Musik, Spiele, Fitness usw.) eignet.
Ein angrenzender Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein Dachboden, der vom Dach aus zugänglich ist.

Außen nutzen die verschiedenen Anlagen die Topographie und Ausrichtung des Grundstücks voll aus. Eine zweite, baumumschattete Terrasse und verschiedene Ruhebereiche umgeben das Haus, während ein integrierter Whirlpool es ermöglicht, das Panorama in einer besonders friedlichen Atmosphäre zu genießen.

In den letzten Jahren, beginnend mit 2012, wurden zahlreiche Renovierungs-, Wartungs- und Optimierungsarbeiten investiert:

• Errichtung des Dachgeschosses mit Dachboden und unabhängigem Büro mit Keller
• neue Küche im Jahr 2016 mit 16/9er-Induktionskochfeld
• Außenanlagen und umlaufende Granitpflasterung mit Whirlpool
• Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, Wendeltreppe + Dachausbau
• Eichenparkett, komplette Wand- und Deckenmalerei im Jahr 2022
• neue Eingangstür und Zylinder + Baumhecke im Jahr 2023

Schließlich ermöglicht die Installation von über 60 m² Photovoltaikpaneelen im Jahr 2024 eine wichtige Rendite und damit eine reduzierte Heizkostenbelastung, kombiniert mit dem Holzofen und einer Fußbodenheizung für das Hauptbadezimmer. CECB (B-A-A)

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