Résidence Serena in Grandvaux

NEUE WOHNEINHEIT MIT 4,5 ZIMMERN UND HOHER AUSSTATTUNG

Diese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einem warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Rahmen.

Idyllisch gelegen außerhalb des Dorfes Grandvaux, fördert die Residenz Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihre eigene Etage einnehmen und direkt mit dem Aufzug vom privaten Parkplatz aus erreichbar sind, um Diskretion und Komfort zu bieten.

Diese neue Werbung wurde mit dem Ziel entwickelt, angenehme und qualitativ hochwertige Lebensräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.

Dieses Projekt wurde konzipiert, um absoluten Komfort zu bieten und die magnifique Aussicht auf den See zu würdigen.

EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE ENTWORFEN WURDE

Ein Aufzug bedient jedes Apartment direkt, um exklusiven Komfort zu bieten, und öffnet sich direkt auf einen Eingangsbereich für einen komfortablen Empfang.

Die Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, mit drei Schlafzimmern. Das erste ist ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.

Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, verschlossenen Garage-Box im Garage.

EINE SEHR PRAKTISCHE LAGE

Das malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.

Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre bevorzugten Skistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar und die in Valais (Verbier zum Beispiel) in etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Wenn Sie Wein mögen, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.

Innenverteilung der Wohnung:

• 2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug),

• Wohn-/Esszimmer,

• ausrüstete Küche + Vorratsraum,

• Gästetoilette + Waschküche,

• 3 Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Badezimmer

• Badezimmer (Badewanne),

• Badezimmer (Dusche),

• West-Südwest-Terrasse

Untere Ebene:

• 1 privater Keller von etwa 10 m2,

• 1 privater Doppel-Garage-Box, elektrische Öffnung,

• technischer Raum für die Heizanlage (gemeinsam),

• Abstellraum für 4 Fahrräder (gemeinsam),

• Aufzugszugang (gemeinsam),

DETAILS ZU DEN FLÄCHEN

• Wohnfläche (SH): etwa 118 m2

• Terrassenfläche: etwa 93 m2

• Fläche des Garage-Box: etwa 37,7 m2

• Fläche des Kellers: etwa 10 m2

• Netto-Verkaufsfläche (SVN): etwa 135,5 m2

TECHNISCHE ELEMENTE UND AUSSTATTUNG

Jedes technische Element und jede Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt, um eine bemerkenswerte Wohn Erfahrung zu schaffen. Innovative Energie Lösungen sind ebenfalls integriert, damit die Residenz Serena umweltfreundlich und komfortabel ist (MINERGIE)

VERKAUFSPREIS

• Preis der Wohnung: Fr. 1'700'000.-

• 2 Innenparkplätze (Garage-Box): Fr. 80'000.-

• GESAMTPREIS: Fr. 1'780'000.-

Sofort verfügbar

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in allen Details vorzustellen und eine Besichtigung zu Ihrem Convenience zu organisieren.

079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch