Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, Wohn- und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² und verfügt über einen perfekt gestalteten und vollständig umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt sie über ein Gartenhäuschen von etwa 10 m², das an das Nachbargrundstück angrenzt und an das Hausautomatisierungssystem der Villa angeschlossen ist. Die 2016 erbaute Villa ist vollständig automatisiert, trägt das Minergie-Label und befindet sich in perfektem Zustand. Sie bietet eine Nutzfläche von 350 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und zeichnet sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen eigenständigen Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa kann mit ihrer gesamten Einrichtung und Beleuchtung erworben werden. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Gästetoilette, Esszimmer mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank, hochwertige, ausgestattete und gestaltete Küche mit zentralem Insel, der zum Wohnzimmer offen ist, helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ihrer schönen, indirekt beleuchteten Krone und Kamin, schönes, eingebautes Büro mit Regalen und Ambientebeleuchtung. 1. Obergeschoss: Großes Master-Schlafzimmer mit Krone und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur Terrasse, großes, luxuriöses, maßgefertigtes Ankleidezimmer mit Insel (sehr leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar), Badezimmer mit großer, balneo-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian, Badezimmer mit italienischer Dusche und Regenwassereffekt, großes Waschbecken aus Corian, Toilette, Flur mit Reihe von hohen, maßgefertigten Schränken, helles Schlafzimmer mit Einbauschränken, separates Toilette mit Waschbecken. Souterrain: Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und en-suite-Badezimmer, das vollständig gefliest ist und eine Dusche, Toilette und Waschbecken bietet, helle Wäscherei/Abstellraum dank eines großen, überdachten Bereichs, der viele maßgefertigte Abstellmöglichkeiten bietet, gefliestes, gestrichenes Abstellhäuschen, das einen eigenständigen Abstellraum bietet, Heizraum und Technikraum, Eingang, der Zugang zum großen, gefliesten Innenhof für 2 Autos bietet, der über ein automatisches Tor und eine LED-Lichtleiste verfügt. Außenanlagen: Große, geflieste Terrasse von 100 m², die den Innenbereich nachahmt, umzäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen, maßgefertigten, rollbaren Blumenkästen, beleuchtetes Gartenhäuschen, automatisches Tor für Autos und Fußgänger, 2 sichere Außenparkplätze innerhalb des Grundstücks, vollständige Außenbeleuchtung mit eingebauten Spots und Wandlampen (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Rampe, Garage), automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff, begrüntes Dach. Hausautomatisierung: Vollständig automatisierte Villa (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Audio, Bewässerung, Alarm, Videowachdienst, automatisches Tor), KNX-System, Fernbedienung, vollständig programmierbare und dimmbare Beleuchtung (Möglichkeit, die Lichtintensität zu regulieren), Möglichkeit, die gesamte Villa über das integrierte iPad oder ein mobiles Gerät zu steuern, programmierbare Schalter von Feller Edizio Prestige mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasverkleidung, Thermostat und Steckdosenabdeckungen, hochwertige LED-Beleuchtung DALI auf allen Leuchten, die eine hohe Energieeffizienz ermöglicht (eingebaute, ausrichtbare Spots, Hängeleuchten, Wandlampen, Spiegel, LED-Lichtleisten). Ausführungen und Dekorationen: Vollständig von einem Innenarchitekten gestaltet, sehr hochwertige Ausführungen und Materialien, komplettes Ensemble von maßgefertigten, hochwertigen Möbeln in allen Räumen, Mineralwerk aus Kalk, das von einer Künstlerin an einer Wand des Wohnzimmers erstellt wurde, innere und äußere Geländer aus Glas, Überdachung, Bodenglas, handverlesener, alter Eichenparkett im Obergeschoss, Doppelrail-Vorhänge mit Leinenvorhang und maßgefertigten Wollvorhängen, Armaturen von Emporio via Manzoni Gessi / WC und Badewanne von Philippe Starck, Corian-Waschbecken, Kronen mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtleisten mit natürlicher und RGB-Ambientbeleuchtung), hochwertige Fliesen (großes Format, Dekorationen, Mosaiken), eingebaute Spots in den Innen- und Außentreppe, Komfort und Technologie: Glasfassaden und -türen mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung, innere Türen mit verstärkter Schalldämmung, hochwertige Küche und Elektrogeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit Außenabzug), unsichtbares, schwenkbares OLED-Fernsehgerät in der Decke und Heimkino im Master-Schlafzimmer, integriertes Audiosystem mit Sonos-Zonen und eingebauten, hochwertigen Bose-Lautsprechern, 2 Heimkinos, Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach, Fußbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Warmluftsystem, Internet in allen Räumen mit sehr hochwertigen Cat.-6-Ethernetkabeln oder Wi-Fi, ausrichtbare, automatisierte Aluminium-Jalousien, italienisches, zentrales Absaugsystem Sistem Air, moderner, 3-seitiger Kamin von Kalfire, Sicherheit und Privatsphäre: Vollständig umzäuntes Villengrundstück, hohe Hecke, Stützmauer, automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff, hochwertiges Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmegeräte, Fernzugriff), vollständiges Alarmsystem (Volumen- und Kontakterkennung, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff), Mobiliar optional: Leuchten (Hängeleuchten, Wandlampen): Vibia, Catellani & Smith, Artemide, Außenmobiliar: Manutti, Luxus-Bettwäsche im Master-Schlafzimmer, Mobiliar von Roche Bobois, verschiedene Designerstühle und -tische, OLED-Fernseher Signature im Wohnzimmer, OLED-Wandfernseher, OLED-Hebefernseher, mobile Lautsprecher und Soundbar.