Situé im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Versoix, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung eine Nutzfläche von 70,6 m². Kürzlich renoviert, stellt sie eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die in Genf Eigentum erwerben möchte, zu einem besonders attraktiven Preis.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit integrierter Waschküche.

Es wurden auch neue Schweizer Dreifachverglasungsfenster installiert, die einen guten thermischen und akustischen Komfort bieten.

Die Umgebung ist einer der großen Vorteile des Objekts. Die Gegend ist ruhig, von Grün umgeben und bietet einen schnellen Zugang zu vielen Wanderwegen, insbesondere entlang der Versoix und durch die umliegenden Wälder.

Frei von jeglichen Bewohnern und sofort verfügbar, eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie, die sich schnell niederlassen möchte.

Mit einem Verkaufspreis unter CHF 1 Million stellt sie auch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die in den Besitz von Eigentum gelangen möchten, mit der Möglichkeit, reduzierte Notargebühren im Rahmen des Casatax-Systems zu nutzen, vorbehaltlich der anwendbaren Bedingungen.

Das Objekt kann auch eine interessante Option für einen Investor sein, aufgrund seines Preises, der jüngsten Renovierung und seines Vermietungspotenzials.

Ein vollständiger Keller vervollständigt das Objekt.

Zusätzliche Informationen:

- Die monatlichen PPE- und Heizkosten betragen CHF 631.-. - Die geschätzte Miete liegt zwischen CHF 2'200.- und 2'400.- pro Monat (ohne Nebenkosten). - Ein Parkplatz (Nr. 7) wird derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet. Eine mögliche Übernahme des Mietvertrags durch den zukünftigen Käufer könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.