Dieses charmante Bauernhaus auf der Parzelle 813 vereint historischen Charakter mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Erbaut im Jahr 1867 und eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Bettingen, bietet die Liegenschaft die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln.

Mit rund 240 m² Nettowohnfläche, sechs Zimmern, drei Badezimmern sowie einer angebauten Scheune eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Raumstrukturen, beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie, der historische Gewölbekeller und die markante Bausubstanz verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der heute kaum mehr zu finden ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob eine sorgfältige Modernisierung mit viel Eigenleistung oder ein hochwertiger Innenumbau nach zeitgemässen Wohnansprüchen diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Dabei bleiben zahlreiche originale Elemente erhalten, welche dem Gebäude seine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Auch die angebaute Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven. Je nach individuellem Nutzungskonzept und den geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen bietet sie attraktives Ausbau- oder Nutzungspotenzial und erweitert die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft zusätzlich.

Solche Objekte sind in Bettingen äusserst selten. Die Kombination aus einer privilegierten Wohnlage, einer gewachsenen historischen Bausubstanz und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Liebhaber historischer Gebäude sowie Käufer mit Weitblick, welche den Wert einer individuellen und nachhaltig entwickelbaren Immobilie zu schätzen wissen.