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"Charmantes Studio mit Jura-Blick in Champel"

Kaufpreis
CHF 655'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
1.5
Fläche
35 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 655'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
7
Wohnfläche:
35 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Studio befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes im Herzen des begehrten Wohnviertels Champel und überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit, seiner optimalen Raumaufteilung und seinem unverbaubaren Blick auf den Jura.

Schon bei der Eingangstür befindet sich ein integrierter Kleiderschrank, der eine praktische und funktionale Aufbewahrungsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer mit WC ist harmonisch in die Raumaufteilung des Apartments integriert. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, und einem Schlafbereich, der als Schlafzimmer eingerichtet ist, was somit ein angenehmes und perfekt optimiertes Innere schafft.

Eine große Fensterfront, die sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt, lässt reichlich Tageslicht herein und betont den freien Blick auf den Jura, während sie gleichzeitig das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt.

Die Lage ist ein großer Vorteil. In einer gesuchten Wohngegend gelegen, profitiert das Studio von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einrichtungen: Schulen, Geschäften und einer Apotheke sowie dem wunderschönen Bertrand-Park, einem emblematischen Grüngürtel der Gegend, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein elegantes und funktionales Zweitwohnsitz oder für eine Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Viertel von Genf. Es wird besonders diejenigen ansprechen, die ein helles, ohne vis-à-vis und mit einem privilegierten Lebensumfeld ausgestattetes Wohnen suchen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Naef Immobilier GenèveSilver Partner
Naef Immobilier Genève
Route de Florissant 57
1206Genève
Inseratenummer
4003587694
Objekt-Ref.
6572
Naef Immobilier Genève
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Silver Partner

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