"Schöne Gelegenheit auf Plänen in Epalinges!"

Exklusiv bieten wir Ihnen eine 3.5-Zimmer-Villa (an einer Seite angebaut) zum Verkauf auf Plänen an, mit einem schönen, privaten Garten von über 200m².

Die zukünftige Konstruktion befindet sich in den höheren Lagen von Épalinges (Polny-Montéclard-Viertel) und bietet eine angenehme Lebensumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse), während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem medizinischen Zentrum liegt. Epalinges ist ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe an städtischen Einrichtungen bleiben möchten. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, ein bukolischer Weg führt dorthin sowie mit der neuen Buslinie TL 44. Der Zugang zur Autobahn ist auch in der Nähe, nur 3 Minuten entfernt.

Über 3 bewohnbare Ebenen sowie ein vollständiger Keller verteilt, bietet dieses Objekt einen komfortablen und hellen Wohnraum, mit allen Ausstattungen nach Wahl der Käufer:

• Im Erdgeschoss, ein schöner Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.


• Im 1. Obergeschoss, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne.


• Im 2. Obergeschoss, ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls angeschlossener Dusche.

Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF jeder komplettieren dieses Objekt.

GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF

Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarmodulen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren.

Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, wird diese zukünftige Konstruktion mit einem gültigen Bauvorbescheid bestehen, die aus 2 Villen (vertikale PPE - Villa A verkauft / Villa B verfügbar) mit zwei unabhängigen Eingängen besteht. Die Villa B, derzeit zum Verkauf, wird über ein Grundstück von etwa 275 m² verfügen.

Vorteile des Projekts:

- Gültiger Bauvorbescheid

- Vollständig personalisierbare Ausstattungen

- Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen)

- Ruhiges und grünes Wohnviertel

Sehr umfassende Akte mit Plänen und weiteren Informationen auf Anfrage.

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