"Cortaillod - Einfamilienhaus mit Garage zur Renovierung"

Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten im Herzen von Cortaillod.

Das Haus liegt in Cortaillod und bietet eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Das Objekt benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und verfügt derzeit über kein funktionales Heizsystem.

Die Installation eines neuen Heizsystems muss in einen umfassenden Renovierungsprozess eingebettet werden, der die geltenden gesetzlichen Anforderungen berücksichtigt, insbesondere im Hinblick auf Wärmeerzeugung und Wärmedämmung des Gebäudes.

Angesichts des Umfangs der erforderlichen Eingriffe muss jeder Finanzierungsantrag von einem Renovierungskonzept begleitet werden, das von qualifizierten Fachleuten erstellt wurde und eine Kostenschätzung sowie die erforderlichen Maßnahmen zur energetischen Einhaltung des Objekts enthält.

Wohnbereiche
Das Haus bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf einer Ebene.

Der Hauptbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche, die ein hohes Potenzial für eine moderne Ausstattung bietet.

Eine Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume benötigt.

Keller und Nebenräume
Ein Waschraum sowie ein Keller mit separatem Eingang vervollständigen das Objekt und bieten zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie auch von:

• Einer separaten Garage
• Einer Abstellkammer - Werkstatt
• Einer Veranda
• Einem privaten Garten zur alleinigen Nutzung

Außenbereiche
Der Garten ist ein privilegierter Bereich, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Seine angenehme Ausrichtung und sein intimes Wesen machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Zusammenfassung

• Einfamilienhaus
• Zentrale Lage in Cortaillod
• Ebenerdiges Wohnen
• Privater Garten zur alleinigen Nutzung
• Lichtdurchflutete Veranda
• Separate Garage
• Abstellkammer - Werkstatt
• Keller mit separatem Eingang
• Hohes Potenzial für Wertsteigerung

Ein Projekt mit hohem Potenzial

Die Renovierung dieses Objekts bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.

Die zukünftigen Eigentümer werden somit die Möglichkeit haben, einen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, und gleichzeitig eine begehrte Lage und einen besonders attraktiven Außenbereich zu genießen.