"Mischgenutztes Rentengebäude im Herzen von St-Imier"

Mischgenutztes Rentengebäude im Herzen von Saint-Imier – 5,38 %

Verkaufspreis: CHF 780'000.–

Das Gebäude liegt im Zentrum von Saint-Imier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und zur Infrastruktur, und bietet eine Chance für Investoren, die ein rentables Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das 1860 erbaute und 2025 vollständig renovierte Gebäude kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen in einer zentralen und attraktiven Lage.

Zusammensetzung des Gebäudes

• Eine 3-Zimmer-Wohnung

• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Drei Gewerbeflächen

• Bodenheizung und Doppelverglasung

• Vollständige Renovierung 2025

Wertsteigerungspotenzial

Das Gebäude bietet Möglichkeiten zur Optimierung der Vermietung, insbesondere durch die Möglichkeit, zwei Gewerbeflächen zu einem dritten Apartment zusammenzulegen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die aktuellen Mieten bieten auch Potenzial für Anpassungen an die Marktlage.

Die Highlights

• Bruttorendite: 5,38 %

• Zentrale Lage, nahe dem Bahnhof

• Kürzlich renoviertes Gebäude

• Wohn- und Gewerbemieteinnahmen

• Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität

Eine Investitionsmöglichkeit, die Mieterrendite und Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Für den vollständigen Prospekt, finanzielle Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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