"Renoviertes Mietshaus mit großem Potenzial"

Das vollständig renovierte Mietshaus – Saint-Croix

Verkaufspreis: CHF 1'085'000.–

Das Mietshaus in Saint-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe des Dorfzentrums und der Geschäfte.

Das 1685 erbaute und 2025 vollständig renovierte Gebäude verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Gegenwart. Es bietet eine Chance für Investoren, die ein Mietshaus mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das Haus umfasst derzeit vier Wohnungen und ein Gewerbeobjekt, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 300 m².

Wichtige Merkmale

• 4 Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmern

• 1 Gewerbeobjekt mit etwa 100 m² und WC

• Gesamtmietfläche von etwa 300 m²

• Grundstück von 209 m² in der Ortsmitte

• Vollständige Renovierung im Jahr 2025

• Heizung erneuert im Jahr 2021

• Ölheizung mit Heizkörpern

• Fenster mit Doppelverglasung

• Gemeinsame Waschküche

• Parkplätze in der Nähe

Ertrag und Wertsteigerungspotenzial

• Bruttorendite: 5,47 %

• Nettorendite: 4,92 %

Das Gewerbeobjekt, dessen Mietvertrag ausläuft, bietet das Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum. Ein entsprechender Bauantrag wurde bereits eingereicht.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Ein Investition mit interessanten Perspektiven

Das Mietshaus bietet aufgrund seiner jüngsten Renovierung, seiner Mieteinnahmen und seiner Entwicklungsmöglichkeiten eine Chance für Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und vermehren möchten.

Ein renoviertes Mietshaus mit attraktiver Rendite und Optimierungsmöglichkeiten.

Die Flächen und Renditen sind indikativ und müssen auf der Grundlage der Unterlagen, des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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