Duplex-/Maisonette-Wohnung in Rüti ZH
Maisonette Gartenwohnung 4,5 Zimmer an unverbaubarer Südhanglage.Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Terrassenhaus. Gegen Süden hat man eine herrliche Aussicht in die Glarner-Alpen und geniesst, da die Wohnung an Landwirtschafts- und Naturschutzzone angrenzt, eine herrliche Privatsphäre. Diverse Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre.Die grosszügige, gemütliche ca. 125 m2 grosse Maisonette-Gartenwohnung hat im Aussenbereich eine leicht erhöhte und gedeckte Loggia, einen grossen Gartensitzplatz und gegen Süden und Westen einen privaten Grünbereich. Die Zufahrt der Wohnung erfolgt über die nördlich gelegene Tiefgarage. Von da aus ist die Wohnung bequem per Lift via Gang zu erreichen.Die Wohnung verfügt über folgende Eckdaten: • Offene Küche mit Kochinsel, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank. • Zwei Nasszellen: Bad gross mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im OG und Bad klein mit Dusche, Waschbecken und WC im UG • Schlafzimmer, Büro- oder Atelierraum haben dunklen Laminat, übrige Räume schwarzen Steinboden • Alle Räume mit Komfortlüftung (steuerbar kontrollierte Lüftung) • Erdsondenheizung (tiefe Heizkosten und angenehmes Wohnklima) • Bodenheizung mit steuerbarer Temperatur pro Zimmer • Interne Netzwerkverkabelung (PC/TV Verlinkung) neu Glasfaserkabelanschluss • Waschmaschine und Tumbler (neu 2025) in eigener Waschküche/Hobbyraum mit ca. 18m2 und direktem Aussen-Gartenaufgang • Korridornische vor Wohnungseingang mit Abstellmöglichkeit für z.B. Kinderwagen, Schuhgestell, Garderobe.. • Das Terrassenmehrfamilienhaus verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Alle Mitbewohner profitieren situativ bei Sonnenschein direkt von 20% günstigerem Strom gegenüber Angebot EW Rüti • Möglichkeit für Laden eines E-Autos beim Garagenplatz Einzugstermin 01.10.2026 (evtl. auch ab 1.9. nach Absprache)Monatsmiete netto 2500.00 CHF /Akonto oder Pauschal NK CHF 240.00Tiefgaragenplatz kann für 140.00 CHF p.M. gemietet werden (2 Plätze möglich)Ueber der Garage liegt ein sehr grosser Kinderspielplatz mit Brunnen, Grill und Klettergerüst und Sandkasten. Kann von allen Mitbewohnern benutzt werden.