Was muss ich bei der Finanzierbarkeit beachten?

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und möchten Finanzierungsmöglichkeiten prüfen? Dann profitieren Sie von der Expertise unserer Finanzierungspartnerin UBS.

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Es ist möglich, bis zu 80 Prozent des Immobilienwertes mit einer Hypothek abzudecken. Das bedeutet, Sie benötigen 20 Prozent Eigenkapital. Dabei gilt: Mindestens 10 Prozent der Finanzierung müssen über das «harte» Eigenkapital erfolgen, die anderen 10 Prozent können über einen Vorbezug aus der Pensionskasse finanziert werden. Dabei ist zu beachten, dass sich bei diesem Modell («nur» 10 Prozent harte Eigenmittel) die Hypothek auf 90 Prozent des Kaufpreises beläuft.

Was sagt die Tragbarkeit aus?

Bei der Vergabe einer Hypothek achtet die Bank auch darauf, ob Sie sich die Immobilie langfristig leisten können. Dazu werden die Kosten Ihres Eigenheims Ihrem Bruttoeinkommen gegenübergesetzt. Die goldene Finanzierungsregel lautet, dass die laufenden Kosten des Eigenheims nicht mehr als einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen dürfen.

Was empfiehlt UBS, wenn es nicht ganz reicht?

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch analysiert die UBS zusammen mit Ihnen u.a. die detaillierte Kalkulation der Tragbarkeit oder ob alle Möglichkeiten der Eigenkapitalbeschaffung ausgeschöpft worden sind. Eine Beratung lohnt sich in jedem Fall.

Disclaimer: Durch Klicken des untenstehenden Buttons nehmen Sie zu Kenntnis, dass SMG Swiss Marketplace Group AG für den Abschluss von Hypotheken von UBS eine Vergütung erhalten kann. Die auf der UBS Website angebotenen Produkte richten sich ausschliesslich an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz und sind nur für diese zugänglich.