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"Bauwerk aus dem 19. Jahrhundert mit 3 Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
240 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
1824 m2
Kubatur:
1661 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1860

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Le Locle ist eine Stadt und eine Gemeinde im Schweizer Kanton Neuenburg, gelegen in der Region Montagnes. Seit 2009 ist es Teil des Weltkulturerbes für sein Uhrenmacher-Urbanismus und die Muttergemeinde der Montagnes ist die zweitgrößte Industriestadt im Kanton Neuenburg. Le Locle bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Geschäfte, Schulen, Verkehr, Bahnhof, Bibliothek, Spielzeugbibliothek, Kino, Museen, Theater, Schwimmbad, Eishalle und viele mehr.

Dieses Bauwerk aus dem 19. Jahrhundert wurde auf einem schönen Grundstück von über 1'800 m2 errichtet und genießt sehr angenehme, baumgesäumte Umgebung. Sehr gut gepflegt, hat dieses Mietshaus im Laufe der Jahre numerous Arbeiten erfahren. So wurde die Gasheizung 2017 installiert und die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig renoviert, einschließlich der Einbau von Doppelverglasung und der Entfernung der Heizkörper zugunsten einer Fußbodenheizung.

Was die Typologie betrifft, besteht die Wohnung im Erdgeschoss aus 2 großen Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem privaten Außenbereich. Zwei Badezimmer vervollständigen diese moderne Wohnung. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Die größte Wohnung, ein Duplex, befindet sich im 1. Stock und einem Teil des Dachbodens. Sie verfügt über eine große, geflieste Terrasse mit einem Brunnen. Erbaut 1987, wird sie derzeit von den Eigentümern bewohnt. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, sowie 4 Schlafzimmern, von denen zwei über ein privates Badezimmer verfügen. Ein 3. Badezimmer/WC vervollständigt die Unterkunft.

Schließlich befindet sich unter dem Dach noch eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Mit einer besonders großzügigen Fläche ist dies eine komfortable Wohnung, die von einer großen, bewohnbaren Küche, einem schönen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einem separaten Wohnzimmer profitiert. Als Bonus gibt es ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer, das über eine gewölbte Öffnung vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Michele Di Caprio

Anbieter

Vimova Transactions SA
Vimova Transactions SA
Place Benjamin-Constant 2
1003Lausanne
Inseratenummer
4002560726
Objekt-Ref.
5381373
Vimova Transactions SA
Anbieter
Vimova Transactions SA

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