Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.

Beschreibung des Gebäudes : Ce bien se compose de 6 appartements répartis comme suit :

• 2 Studios im Untergeschoss (22 m² jeweils) mit Terrasse von 14 m²

• 1 Wohnung mit 3 Räumen im Obergeschoss (65 m²) mit Balkon von 3 m²

• 1 Wohnung mit 3 Räumen im 1. Stock (65 m²) mit Balkon von 3 m²

• 2 Studios im 2. und letzten Stock (24 m² und 29 m²)

Zusätzliche Elemente :

• 2 Außenparkplätze

• Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 64'000.- pro Jahr ohne Nebenkosten

• Technikraum

• Gesamtwohnfläche von etwa 227 m²

• Grundstück von 922 m² (mit 2 Gebäuden)

• Gebäude in gutem Allgemeinzustand, mit geplanter kompletter Renovierung der beiden Studios im Untergeschoss

Rechtlicher Status : Das Gebäude ist derzeit in Eigentumswohnungsrecht (PPE) und völlig frei von allen Mietern, was dem Käufer (Investor oder privater Eigentümer) eine totale Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, einen Besuch zu organisieren oder ein vollständiges Verkaufsdossier zu erhalten.