"ARI-236 - Rendite - Sehr schönes Haus mit 2 Wohnungen von 4,5 und 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 1'134 m2"
Kaufpreis
CHF 950'000.–
Fläche
184 m2
Standort
Chemin des Romains 4, 2824 VicquesWegzeit
- > 60 minStation: Delémont
Umgebungsinformationen
Schule
9 min.École primaireSupermarkt
4 min.Route PrincipaleÖffentliche Verkehrsmittel
5 min.Cras de la Velle
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 950'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 184 m2
- Grundstücksfläche:
- 1134 m2
- Kubatur:
- 1010 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1967
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Tumbler
Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Wohnung mit 4,5 Zimmern (101 m2 Wohnfläche) - oberes Erdgeschoss
- Eingang und Verteiler von 14,90 m2;
- Wohnküche von 12,60 m2;
- Wohnzimmer von 27,90 m2;
- Schlafzimmer 1 von 16,50 m2;
- Schlafzimmer 2 von 12,20 m2;
- Schlafzimmer 3 von 11 m2
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche von 6,80 m2;
- Balkon von 9,60 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer;
- Terrasse von 20 m2 mit Südausrichtung.
- Eingang mit Einbauschränken von 11,30 m2;
- Verteiler von 5,60 m2;
- Wohnküche von 15,40 m2;
- Wohnzimmer auf halber Treppe von 17 m2;
- Schlafzimmer 1 von 16 m2;
- Schlafzimmer 2 von 14,40 m2;
- Badezimmer mit WC und Dusche von 3 m2;
- Terrasse von 30 m2 mit Westausrichtung und Blick auf das Wohnzimmer.
- Gemeinsame Verteiler-/Treppenhausfläche von 10,60 m2;
- Keller 1 von 6 m2;
- Keller 2 von 8,90 m2;
- Technikraum-Heizung von 5 m2;
- Waschküche von 5,10 m2;
- Garage von 20 m2.
- Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 244 m2;
- Die Nutzfläche der Wohnungen beträgt 184 m2, davon
- Wohnung mit 4,5 Zimmern von 101 m2;
- Wohnung mit 3,5 Zimmern von 83 m2.
- 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m2;
- Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge.
- 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite;
- 2014: Renovierung des Daches;
- 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen; Badezimmer; Boden; Wände; Fenster; Elektrik ...(außer Heizungssystem));
- 2020: Neue Außenanlagen, Pflanzungen;
- 2022: Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser);
- 2022: Sanierung des unterirdischen Öltanks.
- Die 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss ist für CHF 1'400,00 pro Monat, also CHF 16'800,00 pro Jahr, vermietet. Dies bietet eine sehr interessante Rendite und ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Kosten des Eigentums im Falle eines Kaufs.
- Auch eine Vermietung der 4,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss ist möglich, zum Preis von CHF 1'730,00 pro Monat, also CHF 20'760,00 pro Jahr.
Bei einer Vermietung beider Wohnungen beträgt die monatliche Mieteinnahme CHF 3'130,00, also CHF 37'560,00 pro Jahr.
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Kontakt
Alain Rimann
- Inseratenummer
- 4002704101
- Objekt-Ref.
- ARI-236