Située aux portes de Lausanne, diese Doppelhaushälfte, die so konzipiert ist, dass sie unabhängig ist, ist derzeit im Bau und kann in vier Monaten ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung der Ausbauarbeiten übergeben werden, wobei die Ausbauarbeiten den Käufern überlassen werden.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet und begeistert mit ihren Wohnräumen, die von beeindruckender Größe sind und reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Die harmonischen Volumina, die großen Öffnungen und die moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und auf das Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Die Villa erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen plus einem Untergeschoss und begeistert mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 7,5 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².

Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der dazu einlädt, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.

Die Villa ist nach den strengsten energetischen Normen gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine Solaranlage, die einen hervorragenden thermischen Komfort und eine nachhaltige Energieeinsparung gewährleisten.

Située in unmittelbarer Nähe von Lausanne und nur 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, bietet diese seltene Immobilie eine hohe Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld sucht. Der Ort ist an das Schul- und Nahverkehrssystem angeschlossen.

Verteilung der Räume

Already vom Eingang aus gelangt man harmonisch in die offene Küche und den großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnlandschaft schafft. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Eine große Glasfront erleuchtet die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere verfügt über einen Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Der dritte und letzte Stock bietet einen großzügigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein ausbaufähiges Untergeschoss (Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) vervollständigt dieses Objekt mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.

Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

• Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten
• Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten
• Autobahnen in 10 Minuten
• Coop, Migros, Einkaufszentren in 4-10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières
• Schulen in 5 Minuten
• Der Ort ist an das Schul- und Nahverkehrssystem angeschlossen.

Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat bietet in einer ruhigen und grünen Umgebung ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien wie auch für Menschen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, begeistert sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer reinen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter bewahrt und nur sehr wenig Lärmbelästigung aufweist.

Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: in der Nähe von Lausanne bietet die Gemeinde die Möglichkeit, ein ländliches Umfeld zu genießen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle, zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration von Lausanne.

Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, das für sein freundliches Wesen, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben geschätzt wird, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet und bietet ein ruhiges und natürlicheres Umfeld zum Aufwachsen.

Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat angeschlossen, um die Schulbildung der Kinder zu gewährleisten. Sie verfügt über Nahversorgungseinrichtungen wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die Nachbargemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, vervollständigen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.