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Deutsche Version – siehe unten

In una zona residenziale molto tranquilla di Ascona, proponiamo in vendita direttamente dalla proprietaria un luminoso appartamento di 3.5 locali al piano rialzato, completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026.

L’abitazione offre un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, dalla quale si raggiunge il giardino, in parte assegnato alla proprietà. La cucina, nuova e moderna, è dotata di finestra e porta finestra sul terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere da letto orientate a est e un bagno completamente rinnovato con doccia walk-in. Predisposizione per colonna lava-asciuga.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.

Caratteristiche / Highlights

·       Appartamento ristrutturato a nuovo

·       Terrazza di ca. 12 m² con accesso al giardino

·       Giardino ad uso esclusivo (quota PPP)

·       Cucina ed elettrodomestici nuovi

·       Riscaldamento a pavimento

·       Serramenti con doppi vetri

·       Fibra ottica e TV via cavo

·       Ascensore moderno

·       Impianto fotovoltaico condominiale

·       Condominio curato

Posizione

Ascona è una rinomata località turistica a livello internazionale, confinante con Locarno e Losone e ottimamente servita dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, fermate bus, golf, lago e infrastrutture turistiche.

Utilizzo

✔ Residenza primaria ✔ Residenza secondaria

IN DEUTSCH

Eckdaten

·       Ort: Ascona – Via Muraccio 39b

·       Verkaufspreis: CHF 820’000.–

·       Zimmer: 3.5

·       Wohnfläche: ca. 90 m² - netto 80 m²

·       Etage: Hochparterre

·       Baujahr: 1985

·       Renovation: 2026

·       Verfügbarkeit: sofort

·       Parkplatz: Einstellplatz in Garage

·       Keller: vorhanden

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ascona verkaufen wir direkt von der Eigentümerin eine helle und vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasseund zum Garten, welcher teilweise der Wohnung zugewiesen ist. Die moderne, neu eingebaute Küche bietet ein Fenster sowie eine Fenstertür zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung sowie ein neu renoviertes Badezimmermit Walk-in-Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage.

Highlights

·       Komplett renoviert (2025–2026)

·       Terrasse ca. 12 m² mit Gartenzugang

·       Privater Gartenanteil (STWE)

·       Neue Küche mit hochwertigen Geräten

·       Fussbodenheizung

·       Fenster mit Doppelverglasung

·       Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss

·       Neuer Aufzug

·       Photovoltaikanlage auf dem Dach

·       Sehr gepflegte Liegenschaft

Lage

Ascona ist eine international bekannte Tourismusdestination mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Golfplatz und der Lago Maggiore sind bequem zu Fuss erreichbar.

Nutzung

✔ Hauptwohnsitz ✔ Zweitwohnsitz