In einer grünen Umgebung gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Waadtländer Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert diese Immobilie die Ruhe der Landschaft und die unmittelbare Nähe zu Lausanne und Genf.

Sie bietet einen einzigartigen Lebensraum, der See und Landschaft verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einem Grundstück von über 13'400 m² (derzeit im Verfahren der Grundstücksteilung und LDFR-Ausschluss) befindet sich diese Immobilie in absoluter Ruhe, mit optimaler Sonneneinstrahlung und ohne vis-à-vis.

Sie verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die auf zwei Ebenen plus einem Souterrain verteilt ist, und bietet somit großzügige Räume und eine perfekt optimierte Raumaufteilung.

Die 12,5-Zimmer-Villa verbindet Charme und Komfort und begeistert mit der Qualität ihrer Materialien, insbesondere den sichtbaren Balken, den alten Parkettböden und den Bodenbelägen aus Burgunderstein oder Ziegelstein. Sie verfügt auch über mehrere Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schaffen.

Die kontinuierlichen Renovierungen, insbesondere in der Küche, den Badezimmern und dem Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Intimität und Unabhängigkeit gewährleistet: es ist in zwei deutlich voneinander getrennte Teile unterteilt, von denen jeder über eigene Tag- und Nachtbereiche sowie eine eigene Küche verfügt.

Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige Autonomie und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte

Außen ist der Landschaftsgarten ein wahrer Friedensort, sorgfältig gepflegt und einladend zur Entspannung. Er umfasst unter anderem eine Südterrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.

Zuvor als Pferdehof genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, innerhalb des Gebäudes Pferdeboxen anzubauen, wenn dies gewünscht wird.

Zusätzlich ist zu beachten, dass ein Verfahren zur Teilung des Grundstücks und zum Ausschluss des Grundstücks aus dem Anwendungsbereich des Bundesgesetzes über das landwirtschaftliche Bodenrecht im Gange ist. Dies wird es ermöglichen, das Grundstück wie ein Grundstück außerhalb der landwirtschaftlichen Zone zu verkaufen.