Entdecken Sie ein von einem Architekten entworfenes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden.

Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine begehrte Wohngegend, abseits der Blickachse, aber nahe an Einrichtungen und wichtigen Verkehrswegen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer diskreten, grünen Umgebung.
Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang aus führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Essbereich und einer halboffenen Küche. Diese Räume fließen in den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool, und schaffen so einen wahren Friedenshort. Auf der same Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütliches, gartenorientiertes Wohnzimmer – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder Mieteinkünfte. Eine Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot.

Mit Blick auf die Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Die prime Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar nahe an internationalen Schulen, Verkehr, Geschäften, dem Seeufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.