10 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bellenz

Stabile plurifamiliare in vendita a Bellinzona

Proponiamo in vendita, un interessante stabile plurifamiliare situato a Bellinzona, ideale per investitori alla ricerca di un reddito solido e sicuro.L’immobile si compone di: • 7 appartamenti da 3.5 locali • 7 appartamenti da 5.5 locali • 20 posteggi in box • 7 posteggi esterni Edificato nel 1973, lo stabile è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione e ammodernamento nel corso degli anni, con l’ultimo rinnovo effettuato nel 2023.Attualmente l’immobile risulta completamente locato, offrendo un’ottima resa e una stabilità reddituale immediata.Un’opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà ben mantenuta, in una posizione strategica.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa: info@essentiaconsulting.ch

Casa plurifamiliare - Bellinzona

Nel cuore della zona residenziale storica di Bellinzona Ravecchia, nelle immediate vicinanze delle scuole, a ridosso del centro cittadino e di tutti i principali servizi, vendiamo un bel stabile residenziale a reddito di complessivi 16 appartamenti di 2,5 locali, 3,5 locali, 4,5 locali ed un magazzino evt. convertibile in appartamento.La zona è tranquilla, poco trafficata ed è servita da mezzi pubblici. Da alcuni appartamenti la vista è aperta sui castelli storici e sulla città. La superficie abitativa è di 890 mq. La proprietà è composta di due palazzine collegate e con 2 ingressi indipendenti, edificate nel 1920 ca. ed in ottimo stato grazie alle regolari migliorie e manutenzioni durante anni.Gli ultimi rinnovamenti tra il 2019 ed il 2023, con finiture moderne, riguardano una buona parte degli appartamenti. La struttura è solida e curata, dal fascino storico con comfort attuali ed è ideale come investimento a reddito. La proprietà dispone di lavanderia comune (3 lavatrici e 2 asciugatrici) con zone interne ed esterne per stendere, depositi al piano cantina e nel sottotetto, giardino privato che circonda lo stabile.Attualmente gli appartamenti sono tutti affittati, con una buona redditività stabile e con possibilità di ulteriore valorizzazione futura.Una proprietà storica e ristrutturata in una zona residenziale di pregio tranquilla, ma vicina al centro e con collegamenti rapidi.Chiama subito per maggiori informazioni !

Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona

In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. L'edificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dell'immobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando l'attrattività per inquilini a lungo termine.Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso l'ottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.Questa offerta Properti è caratterizzata da:? 3 unità abitative a reddito ? 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno ? Superficie abitabile totale ca. 270 m² ? Immobile completamente locato ? Edificato nel 2020, condizioni eccellenti ? Riscaldamento centralizzato efficiente ? Area servita, Coop a circa 500 m ? Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi ? Quartiere strategico e richiesto a BellinzonaInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Casa plurifamiliare in zona strategica

La proprietà si trova in zona strategica molto soleggiata a ridosso dello stadio comunale di Bellinzona, a pochissimi passi dal centro città e da tutti i principali servizi (negozi, scuole, asilo, centri sportivi, ecc.).Lo stabile si trova in buono stato ed è stato riattato prima del 2000 e successivamente nel 2015.La composizione dei 3 piani è la seguente:. PIANO TERRENO: appartamento da 3.5 locali con sala, cucina, 2 camere da letto, 1 servizio e accesso diretto al grande giardino. L'appartamento necessita di lavori parziali. E' utilizzabile anche come spazio commerciale (ideale per uso ufficio o simile).. 1. e 2. PIANO: 2 spaziosi appartamenti (uno per piano) con sala, cucina, 2 camere, 1 servizio, terrazza.. 3. PIANO: mansarda da riattare completamente.. 2 garage e 4 posteggi scoperti.. Lavanderia in comune, locale tecnico e cantine.Possibilità di aumento edificatorio.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Gli appartamenti sono tutti affittati ed quindi un'ottima opportunità di investimento.Visite su appuntamento.

Palazzina ristrutturata di 16 unità completamente a reddito

A Bellinzona, dinamica capitale del Canton Ticino, apprezzata per la sua ricchezza storica e culturale con i celebri castelli patrimonio UNESCO e per i suoi collegamenti ottimali che la rendono il crocevia ideale tra nord e sud, proponiamo alla vendita una caratteristica palazzina residenziale.La proprietà è situata nel cuore della zona residenziale storica di Ravecchia, nelle immediate vicinanze della scuola dell'infanzia nonché delle elementari e delle medie, proprio a ridosso del centro cittadino e dei principali servizi. La zona tranquilla e poco trafficata è servita da mezzi pubblici e beneficia di collegamenti veicolari strategici per tutte le principali destinazioni del Ticino.La palazzina si compone di ben sedici appartamenti con tagli da 2,5, 3,5 e 4,5 locali per una superficie abitativa complessiva di circa 890 mq.Alcune unità abitative della palazzina godono di una vista aperta sui castelli storici di Bellinzona e sulla città, in grado di offrire un panorama suggestivo e di grande fascino storico.La proprietà dispone di un giardino privato che circonda l'edificio, creando uno spazio verde esclusivo e riservato per gli abitanti della palazzina.La palazzina si distingue per la sua struttura architettonica di pregio, con elementi storici sapientemente conservati e comfort moderni, creando un perfetto equilibrio tra fascino d'epoca e funzionalità contemporanea.L'edificio, costruito nel 1920, si compone di due palazzine storicamente distinte, oggi collegate, con due ingressi indipendenti distribuiti su 4 e 3 livelli. Gli appartamenti sono stati completamente rinnovati fra il 2019 e il 2023 con finiture moderne mantenendo la struttura solida e curando ogni dettaglio per preservare ed esaltare il fascino storico che contraddistingue il complesso abitativo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno per la parte interna, PVC per l'esterno e isolanti vetri doppi.Dal punto di vista economico la proprietà si rivela un'opportunità d'investimento eccellente con reddito percepito solido e dimostrabile.Per il bucato è disponibile una comoda lavanderia comune con tre lavatrici e due asciugatrici, completata da zone interne ed esterne per stendere in grado di offrire massima praticità per tutti gli abitanti.L'offerta include anche un magazzino ex appartamento già indipendente potenzialmente convertibile come 17° appartamento e depositi al piano sotterraneo e nel sottotetto.UN AFFARE DA NON LASCIARSI ASSOLUTAMENTE SFUGGIRE!!

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Palazzina residenziale con 12 appartamenti – Arbedo

in Via Gesero 43 a Arbedo, situato In una posizione pianeggiante e immersa nel verde, a pochi minuti da Bellinzona e con accesso autostradale e stazione FFS nelle immediate vicinanze, proponiamo palazzina residenziale composta da 12 appartamenti con interessante potenziale di reddito.L’immobile si trova a ridosso del fiume, in un contesto tranquillo e ben servito, con parchi, passeggiata fluviale, palestra all’aperto e numerosi posteggi pubblici nelle vicinanze. Una zona particolarmente apprezzata per qualità di vita e comodità nei collegamenti.Composizione edificio e caratteristiche principali • Numero totale di unità abitative: 12 appartamenti • 1 x 1.5 locali (ca. 29 m² comm.) • 3 x 2.5 locali (ca. 46 m² comm.) • 3 x 3.5 locali (ca. 102 m² comm.) • 3 x 4.5 locali (ca. 124 m² comm.) • 1 x 5.5 locali (ca. 139 m² comm.) • 18 posteggi totali: • 3 garage • 15 posti auto esterni • 10 appartamenti attualmente locati • 2 unità vacanti (2.5 e 4.5 locali) • Reddito netto annuale attuale: ca. CHF 125’000.– • Reddito netto annuale potenziale: ca. CHF 155’000.– (locando le due unità vacanti) • Bel giardino condominiale • Ascensore presente Stato tecnico e interventi eseguiti • Caldaia a nafta del 2013 • Finestre sostituite nel 2001 • Facciata rifatta nel 2010 con cappotto termico • Tetto piano rifatto nel 2016 Caratteristiche particolari dell’immobile • Mix di tagli medio-piccoli e medio-grandi • Interessante potenziale di incremento del reddito tramite locazione delle unità vacanti e tramite valorizzazione nel medio termine Prezzo di vendita: CHF 3’150’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Stabile da ristrutturare

Si vendono nel Bellinzonese 28 appartamenti da ristrutturare, con progetto approvato.Il prezzo è trattabile.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.