10 Treffer - Bauland kaufen in Bellinzona

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CHF 1’035’660.–
330m² Wohnfläche
6500 Preonzo

1350 m2 Bauland an ruhiger Lage nähe Bellinzona

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Das Bauland befindet sich an sehr ruhiger Lage von Bellinzona-Preonzo (Via ai Crott), einem Wohngebiet mit Villen und Neubauten und bietet eine fantastische Aussicht in die tessiner Bergwelt, ideal gelegen um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser zu erstellen.Das Bauland ist an alle öffentlichen Infrastrukturen angeschlossen (Elektrizität, Wasser, Kanalisation).Zone der Stadtplanung R2 Zona residenziale estensivaAusnutzungsziffer: 0.50Bebauungsziffer: 35%Max.Höhe: 7.80 mMin. Grenzabstand: 3.00 mOptional kann die direkt angrenzende Parzelle 573 welche eine absolute Wohlfühloase mit Villa und Nebengebäude ist zum Preis von CHF 1.330.000.- dazu gekauft werden, hier finden Sie den Link zum Angebot: https://www.immotessin.ch/angebot/open-house-wohlfuehloase-mit-villa-und-nebenhaus-an-einmaliger-lage/ Es wurde eine Bewertung durch einen unabhängigen Immobilienbewerter gemacht, diese detaillierte Bewertung finden Sie auf unserer Homepage www.ImmoTessin.ch zum Downloaden. Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.29 % auf 44'270 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'820. 16.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.48 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.04 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.47 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.53 Prozent. Steuern In der Region fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1'965 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 75 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 721. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 646 3-Zimmer-Wohnungen und 377 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 105 5-Zimmer-Wohnungen und 41 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 26'610 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 986 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4'592 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'125 Wohnungen mit 3 und 9'180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'486 5-Zimmer-Wohnungen und 1'241 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.61 %. Hierbei stehen 5.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 1.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.