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"Ruhig gelegen mit atemberaubender Aussicht!"

Kaufpreis
CHF 790'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Standort

Obere Vogtsmatten 24b, 4467 Rothenfluh

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Tecknau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hirschengasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
130 m2
Grundstückfläche:
200 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir ein einzigartiges und architektonisch aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Rothenfluh. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch ihr individuelles Design ein echtes Unikat, das sich deutlich von der Masse abhebt.
Das Haus bietet lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor verbindet.
Die Liegenschaft steht auf einem Baurechtsgrundstück. Die Gemeinde tritt dabei als verlässlicher Baurechtsgeber auf und bietet attraktive Bedingungen, welche derzeit bis ins Jahr 2091 gesichert sind.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.



- Individuelles Design, das sich von Standardbauten abhebt
- Leichte Hanglage mit schöner Aussicht und ruhiger Umgebung
- Helle, freundliche Räume durch grosse Fensterflächen
- Neue Wärmepumpenheizung 2026
- Grosser Garten und Terrasse auf verschiedenen Ebenen
- Viele Nebenflächen wie Keller und Lagerräume
- Optimal genutzte Wohnfläche und einladendes Ambiente
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende
- Ein Unikat, das Individualität und Charme ausstrahlt

- Attraktives Baurechtsmodell: Langfristige und faire Rahmenbedingungen mit der Gemeinde als verlässlichem Partner vorerst bis 2091

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Fitim Saciri

Anbieter

Wüthrich & Boss Immobilien
Wüthrich & Boss Immobilien
Gärtnereiweg 23
4665Oftringen
Inseratenummer
4003073946
Objekt-Ref.
FS-00278

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