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"Amethyst 10 - Renovierte Wohnung mit Balkon in Roche Grises"

Kaufpreis
CHF 410'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2
Fläche
32 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 410'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
32 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Im Herzen des prestigeträchtigen Alpenkurortes Villars-sur-Ollon, bekannt für seine außergewöhnliche Natur, seine elegante Atmosphäre und seine Spitzeninfrastruktur, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die kürzlich renoviert wurde und ideal in dem gefragten Sektor Roche Grises liegt.

Villars ist Teil eines großen Skigebiets, das Villars, Gryon und Les Diablerets verbindet und Kilometer verschiedene Pisten für alle Niveaus sowie zahlreiche Einrichtungen für Wintersportfreunde bietet. Im Sommer verwandelt sich der Ort in ein wahres Freizeitparadies mit seinen panoramischen Wanderwegen, seinen Mountainbike-Strecken, seinem Alpingolf, seinen Tennisplätzen, seinen Kinderaktivitäten und seinen Wellnessbereichen.

Nur 100 Meter von der Station Roche Grises entfernt, haben Sie direkten Zugang zu den Skipisten und den Gipfeln des Skigebiets in nur wenigen Minuten, für eine besonders flüssige und komfortable Erfahrung. Das lebendige Zentrum des Ortes mit seinen Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Tennisplatz liegt auch in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug und profitiert von einer angenehmen Südausrichtung, die einen excellenten Sonnenschein den ganzen Tag über gewährleistet. Ihre Loggia/Balkon von 8 m² ist ein idealer Außenbereich, um die Alpenpanoramen zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 32 m² besteht sie aus einem bequemen Doppelzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, einer neuen modernen Küche mit Theke sowie einem vollständig renovierten Duschbad. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, um 4 Personen zu beherbergen.

Ein nicht zugewiesener Außenparkplatz, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist, komplettiert dieses Objekt. Ein Skiraum, ein privater Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung Amethyst 10 ist sofort oder mit einem Kurzzeitmietvertrag über 12 Monate (garantierte Rendite) verfügbar. Die Zahlen und Bedingungen sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, je nach Agenda der Ferienvermietungen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Sven Dutoit

Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)Avenue Centrale 128, 1884 Villars-sur-OllonAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003082231
Objekt-Ref.
046057
Gold Partner
Sven Dutoit
Sven Dutoit

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