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"Améthyste 10 - Renovierte Wohnung mit Balkon in Roche Grises"

Kaufpreis
CHF 410'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2
Fläche
32 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 410'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
32 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Im Herzen des prestigeträchtigen Alpenkurortes Villars-sur-Ollon, bekannt für seine außergewöhnliche Natur, elegante Atmosphäre und erstklassige Infrastruktur, entdecken Sie diese schöne, kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ideal im begehrten Sektor Roche Grises gelegen.

Villars ist Teil eines großen Skigebiets, das Villars, Gryon und Les Diablerets verbindet und Kilometer verschiedene Pisten für alle Levels sowie zahlreiche Einrichtungen für Wintersportbegeisterte bietet. Im Sommer verwandelt sich der Ort in ein wahres Freizeitparadies mit seinen panoramischen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, einem Alpingolfplatz, Tennisplätzen, Kinderaktivitäten und Wellnessbereichen.

Nur 100 Meter von der Station Roche Grises entfernt, haben Sie direkten Zugang zu den Skipisten und den Gipfeln des Skigebiets in nur wenigen Minuten, für eine besonders flüssige und komfortable Erfahrung. Das lebendige Zentrum des Ortes mit seinen Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Tennisplatz liegt auch in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und profitiert von einer angenehmen Südausrichtung, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Der 8 m² große Balkon/Loggia bildet einen idealen Außenbereich, um die Alpenpanoramas zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 32 m² besteht die Wohnung aus einem gemütlichen Doppelzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Doppel-Schlafcouch, einer modernen, neuen Küche mit Theke sowie einem vollständig renovierten Duschbad. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, um 4 Personen zu beherbergen.

Ein nicht zugewiesener Außenparkplatz, der den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten ist, vervollständigt dieses Objekt. Ein Skiraum, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung Améthyste 10 ist sofort oder mit einem Kurzzeitmietvertrag über 12 Monate (garantierter Rückzahlungsbetrag) verfügbar. Die Zahlen und Bedingungen sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, entsprechend dem Terminplan der Ferienvermietungen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)Avenue Centrale 128, 1884 Villars-sur-OllonAlle Objekte dieses Anbieters
Sven Dutoit
Sven DutoitCourtier
Inseratenummer
4003082231
Objekt-Ref.
046057
Gold Partner
Sven Dutoit
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