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"Villa de 7.5 pièces - Espace au rendez-vous"

Kaufpreis
CHF 2'895'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
255 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'895'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
255 m2
Grundstücksfläche:
1124 m2
Kubatur:
1277 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Et si la maison idéale était celle où chacun trouve naturellement sa place ?

Dans cette villa individuelle de 7.5 pièces, les espaces ont été imaginés pour accompagner le rythme d'une vie de famille.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Morges, cette propriété d'environ 255 m² conjugue de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle propose une véritable manière de vivre.

Elle comprend :

Un vaste séjour avec salle à manger, chaleureux et lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.

Une cuisine habitable, moderne et fonctionnelle d'env. 22 m², offrant un espace convivial pour les repas du quotidien, comme les grandes occasions.

5 chambres confortables d'env. 15 à 20 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Un second salon à l'étage d'env. 23 m², parfait comme espace détente, salon TV ou bureau.

5 salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Une salle de jeux d'env. 33 m², véritable paradis pour les enfants ou espace polyvalent selon vos envies.

Un local au sous-sol pouvant être aménagé en salle de sport, atelier ou espace loisirs.

Une cave, ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Baignée de soleil, elle bénéficie d'une grande terrasse et d'un magnifique jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Le double garage, ainsi que les places de stationnement complètent parfaitement ce bien, apportant un confort pratique au quotidien.

La maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports publics.

Arrêt de bus à ~ 150 m

Gare CFF : Morges (axes Lausanne-Genève) à ~ 10 min à pied

Accès autoroutier RN1 (Morges Est et Morges Ouest)

Morges est une ville conviviale et dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 10 km de Lausanne, elle combine le charme d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération à proximité.

Son cadre naturel, avec ses parcs et ses bords du lac, sa vie culturelle vibrante et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie privilégié.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Pour les visites : Laurence Friedli

Anbieter

Galland & Cie SA
Galland & Cie SA
Rue du Flon 1
1000Lausanne
Inseratenummer
4003083132
Objekt-Ref.
ljzep.kpg28

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