Situé sur la rive droite du lac, dans un environnement calme et recherché, ce studio d'environ 36 m² PPE bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des commodités, des transports publics et du lac, garantissant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

En bon état, il comprend :

- Un couloir d'entrée avec placards encastrés
- Une cuisine équipée ouverte
- Un espace de vie faisant office de salon/chambre
- une salle de bains avec WC

Une cave (N33) en sous-sol, une buanderie commune et un local à vélos complètent ce bien.

Points forts
? Vue sur le lac
? Bon état
? Triple vitrage
? Calme et proche des commodités et transports
? Idéal pour investisseur ou premier achat
? Fibre optique

Chauffage:
Le chauffage est distribué par radiateurs, alimentés par une chaudière centrale au gaz

Charges:
Charges de copropriété: 2'388,00 CHF/An
Charges de chauffage: 840,00 CHF/An
Ce qui revient à 269CHF/mois

Mobilité et environnement
? 50m - 1 min à pied des lignes de bus 1 et 25
? 250m - 2 min à pied Coop
? 200m ? 2 min à pied du lac Léman
? 1km ? 12 min à pied de la Gare Cornavin
? 7km ? 17 min de l'aéroport de Genève

Informations:
Le studio se loue meublé autour de 2'000CHF net/mois.
Fond de rénovation au 31.12.2025: 568'991,53 CHF

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