6 Treffer - Wohnung kaufen in Egg b. Zürich

Zentral gelegene 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss für Privatnutzer oder Investoren

ZENTRAL GELEGENE 3.5-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS FÜR PRIVATNUTZER ODER INVESTOREN ÜBERSICHT Diese charmante 3.5-Dachgeschosswohnung mit kleinem, nach Osten ausgerichteten Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien (Baujahr 1961). Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet und bietet somit auch eine interessante Gelegenheit für Investoren. Die Wohnfläche von ca. 82.50m2 brutto resp. ca. 77.00m2 netto verteilt sich auf 3.5 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Es ist ein Badezimmer (Bad/WC) vorhanden. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Estrichabteil von rund 4.5m2 direkt neben der Wohnung sowie ein Kellerabteil von ca. 4m2 im Untergeschoss. Ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann bei Bedarf durch die neue Eigentümerschaft individuell aufgefrischt und modernisiert werden. Das MFH wird mittels Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren. RAUMPROGRAMM siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt ca. 82.50m2 brutto resp. 77.00m2 netto.PARKIERUNG Der Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2025 CHF 89'660.65. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2025 monatlich CHF 497.10. VERMIETUNG Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'850.00 netto (inkl. Aussenabstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf Ende Oktober 2026 gekündigt.

3.5 Zimmer Gartenwohnung

Ruhige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Garten Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und einen schönen privaten Gartenbereich. Die ruhige Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet eine hohe Wohnqualität.Die Highlights • Gedeckter Gartensitzplatz (ca. 9 m²) mit privatem Gartenanteil (ca. 50 m²) • Direkter Gartenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Hochwertiger Parkettboden • Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler • Modernes Badezimmer mit grosser Dusche (2022) • Keller (ca. 4 m²) und beheizter Bastelraum mit Fenster (ca. 9 m²) • Gepflegte Liegenschaft mit diversen Renovationen • Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe • Aktuell vermietet - auch als Anlageobjekt geeignet Optionale Nebenräume und Parkplatz • Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.- • Beheizter Bastelraum (25 m²) mit WC: CHF 46'000.- • Beheizter Bastelraum (14 m²): CHF 26'000.-

3.5 Zimmer Eigentumswohnung 1.OG - mit Blick ins Grüne

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Geschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Die Wohnung • Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Bar • Moderne Küche mit Granitabdeckung • Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und eigenem Waschturm • Hochwertiger Parkettboden • Gedeckter Balkon (ca. 9 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer • Kellerabteil (ca. 4 m²) • Beheizter Bastelraum mit Fenster (ca. 10 m²) • Aktuell vermietet - auch als Renditeobjekt geeignetDie Lage Renovationen • 1999 Gesamtrenovation • 2019 Badezimmer • 2021 Neue Gasheizung • 2022 Fassadenrenovation Zusätzliche Optionen • Tiefgaragenplatz • zusätzliche Bastelräume (25m2 und 14m2) Die LageRuhiges Wohnquartier in Egg bei Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Forchbahn mit direkter Verbindung nach Zürich Stadelhofen sind gut erreichbar.

Ruhige 4.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon in Egg – alles in Gehdistanz

An einer ebenen, sonnigen und ruhigen Lage an einer Sackgasse unweit des Dorfzentrums von Egg erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Dank der Ausrichtung des Hauses nach Südwesten ist die Wohnung optimal besonnt. Ein Highlight ist der grosse Balkon, der direkt vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 94 m² Wohnfläche. Ein besonderes Extra ist der beheizte Bastelraum mit Fenster im Untergeschoss. Da Einkauf, Schulen und Forchbahn in Gehdistanz liegen, eignet sich die Wohnung auch ideal als Alterssitz. Highlights & Ausstattung • Grosser Balkon: Balkon (ca. 9.5 m²) mit direktem Ausgang vom Wohn- und Esszimmer, dank Südwestausrichtung optimal besonnt. • Wohnen & Schlafen: Wohn- und Esszimmer (ca. 32.6 m²), Elternschlafzimmer (ca.15.5 m²) und zwei weitere Zimmer (ca. 11.7 m² und 11.0 m²). Entrée mit 4-teiligem Einbauschrank. • Küche: 2-Frontenküche mit Chromstahlabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochliegendem Heissluft-Backofen. • Zwei Nasszellen: WC/Dusche mit bodenebener Dusche und Glaswand sowie separates WC. • Beläge: Parkett im Wohnbereich, keramische Platten in Küche und Nasszellen, Parkett oder Laminat in den Schlafzimmern. • Parkierung: Zwei Parkplätze in Einzelgaragenboxen im Untergeschoss. Erstklassige Lage und Infrastruktur • Öffentlicher Verkehr: Die Forchbahnstation im Dorfzentrum erreichen Sie zu Fuss in ca. 3 Minuten. Die Forchbahn fährt im Viertelstundentakt in 30 Minuten nach Zürich. • Zentrum & Region: Mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die Forchautobahn in Zürich. Attraktive Arbeitsplätze auch in Uster, Dübendorf und Volketswil. • Schulen & Bildung: Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule (Schulanlage Rebrain) liegen in kurzer Gehdistanz im Zentrum von Egg. Die internationale Privatschule ICS in Zumikon ist ebenfalls nah. • Einkauf & Freizeit: Migros, Coop und Denner sowie Post, Bank und Apotheke im Dorfzentrum (ca. 150 - 300 Meter). Naherholung im Pfannenstil direkt vor der Haustüre und öffentliche Badeanstalt am Greifensee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber. Auf unsere Expertise zählen auch der Kanton Zürich, die Gerichtsorganisation des Kantons Zürich, sowie namhafte Banken und Versicherungen.