Haus kaufen in Egg b. Zürich

Dieses Traumhaus liegt an exklusiver Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Hier finden Sie eine Wohlfühloase mit viel Grün und Privacy.Die im Jahre 2002 erstellte Liegenschaft wurde als eine der Ersten im Kanton Zürich mit dem Minergie-Label ausgezeichnet und verfügt entsprechend über sehr gute Dämmwerte, ein umweltfreundliches Heizsystem (Erdsonde mit Wärmepumpe) sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage.Auf Grund der leichten Hanglage ist die Umgebung über zwei Ebenen zoniert. Auf der unteren Ebene erfolgt die Zufahrt in die grosszügige Garage und es stehen zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie am idyllischen Teich vorbei zum Hauseingang. Auf dem erhöhten Niveau befinden sich die Hauptaussenbereiche, welche ideal besonnt sind. Ob auf dem Sitzplatz unter dem grossen Segel oder auf dem Sonnendeck - hier finden Sie mit Sicherheit immer einen Platz zum Entspannen um die Feierabende ausklingen zu lassen. Für den Nachwuchs steht im Garten ausreichend Platz (Rasenfläche) zum Spielen zur Verfügung.Der Hauszugang erfolgt über den Haupteingang auf der Nordseite oder direkt von der Doppelgarage her. In Letzterer hat es neben zwei Autos ausreichend Platz, um zusätzlich Fahrräder, Mofas und/oder Skis unterzubringen. Direkt angrenzend befindet sich zudem der Schutzraum, welcher auch als Abstellraum oder Weinkeller genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind drei grosse Zimmer, Dusche / WC sowie der Wasch- und Technikraum untergebracht.Das Gartengeschoss ist offen und hell gestaltet. Angrenzend an den Eingangsbereich steht ein Gäste-WC sowie eine Büronische (kann bei Bedarf abgetrennt werden) zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist gegen Süden, mit direktem Zugang auf den Sitzplatz, ausgerichtet. Der Bereich ist geräumig, hell gestaltet und verfügt über einen modernen Schwedenofen. Von hier wie auch vom Obergeschoss geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht über das Zürcher Oberland, auf den Bachtel bis hin zu den Glarner-Alpen. Bei klaren Sichtverhältnissen ist sogar der Säntis zu sehen.Über das modern gestaltete offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei geräumige Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht und ein grosses Familienbad runden das attraktive Raumangebot ab.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Es sind keine Sofortinvestitionen notwendig.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

An zentraler, verkehrstechnisch guter Lage besteht die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/Gewerbehaus zu erwerben.Aufgrund der moderaten Mietzinse besteht eine dauerhafte Vollvermietung Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Der Unterhalt wird fortlaufend ausgeführt.Haben Sie Interesse an diesem spannenden Objekt?

Lage des GrundstückesDas Grundstück liegt südwestlich des Ortsteils Egg an erhöhter Südostlage. Die Liegenschaft ist in einem typischen Einfamilienhausquartier der 70er Jahre eingebettet. Die Besonnung und die Aussichtslage kann als einzigartig bezeichnet werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Trotz der guten Erschliessung, Bahn und Umfahrungsstrasse in unmittelbarer Nähe, ist es ein ruhiges Wohnquartier. Die Schulanlagen liegen ca. 300 Meter entfernt.ObjektdatenKatasternummer: 1031Versicherungsnummer Gebäude: 1373Grundstücksgrösse: m2 901Bauzone: W30GVZ - Gebäudekubatur: m3 802Verkaufsabwicklung / EigentumsübertragungKaufinteressenten sind gebeten, ihr schriftliches Kaufangebot an uns bis am 3. Juni 2022 zu richten, Sollten nach Ablauf der Eingabefrist mehrere Kaufangebote vorliegen, werden sämtliche Interessenten, die ein Angebot eingereicht haben, zu einer zweiten Angebotsrunde eingeladen. Die Einladung zur zweiten Runde erfolgt schriftlich und unter Bekanntgabe des Höchstgebotes. Mit dem zweiten Angebot sind die detaillierten Angaben (Personalien, Firmenname) der erwerbenden Partei sowie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstituts beizulegen. Nach Abschluss der zweiten Runde wird entschieden, wer den Zuschlag erhält. Es werden keinerlei Auskünfte über die Höhe bzw. Anzahl der eingegangenen Angebote erteilt.Kaufzusage / Reservation: Nach Unterzeichnung der Vereinbarung und Kaufversprechen Fr. 50’000.00Eigentumsübertragung: Restzahlung Fr. 1’900’000.00Handänderungskosten: Die Beurkundungs-, Notariats- und Handänderungskosten werden von der Käuferschaft und der Verkäuferin je zur Hälfte.KURZBAUBESCHRIEBGEBÄUDE / ROHBAUTragstruktur • Bodenplatte in Stahlbeton • Aussenwände Keller Beton • Aussenwände Wohngeschoss Backsteinmauerwerk verputzt • Decken in Stahlbeton Montagebau in Holz • Dachkonstruktion in Holz • Wärmedämmung zwischen Sparren/Zangen • Unterdach mit Täfer Kunststeinarbeiten • Kunststeinschwellen Fenster • Kunststoff mit Doppelverglasung • Wärmeschutzglas: K-Wert 1.3 W/m2 K • 2-fach verglast Bodenbeläge • Entrée: Kunststein Platten • Wohnzimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Zimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Küche: Kunststoff Belag • Nassräume: Bodenbeläge wurden entfernt • Waschen: Zementüberzug, gestrichen • Keller: Naturboden, Kiesel • Terrasse: Zementplatten Fassadenverputz • Abrieb, gestrichen • Aussenwände UG + EG verputzt • Dachgeschoss Holzverkleidung GEBÄUDE / HAUSTECHNIKElektroinstallationen • TV / Telefonanschluss in Wohn- und einem Schlafzimmer • einfache Ausstattung Heizung / Warmwasserversorgung • Heizanlage Oel • Heizkörper aus dem Erstellungsjahr • Heizkessel Jahrgang 90 (LOW-NOX) • Elektroboiler 300 Lt. Lüftungsanlagen • Nassräume teilweise natürlich belüftet Cheminée - Cheminéeofen • Cheminée UMBEBUNGPlätze / Gartenanlage • Rasen, Stäucher, Böschung und Bodendecker • 1 Abstellplatz im Freien • Gedeckter und offener Sitzplatz Abbruch / NeubauDie bestehende Liegenschaft hat einen relativ grossen Sanierungs- und Unterhaltsbedarf. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude abzubrechen. (Abbruch- und Entsorgungskosten ca. 40'000.--) In der beigelegten Studie ist die Überbaubarkeit ersichtlich. Jegliche Haftung für deren Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.