A deux pas du centre du village d'Arzier, ce charmant chalet rénové de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, beaux volumes et agréable dégagement sur le lac Léman et les Alpes.

Implanté sur une belle parcelle de plus de 1'200 m² presque plate, il développe plus de 160 m² habitables (210 m² utiles) et propose un espace de vie chaleureux avec salon-salle à manger et poêle à bois, une cuisine fermée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un grand balcon longeant le chalet.

La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et un WC visiteurs sans parler des surfaces utiles.

Très bien entretenu et bénéficiant d'un excellent certificat énergétique, ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une réserve de droits à bâtir permettant d'envisager une extension significative voire la construction d'un deuxième logement.

Situation idéale à l'extrémité d'un chemin privé sans issue, avec plusieurs places de parc et une place de retournement.

Un bien rare, combinant qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution.

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