Funktionalistische Villa von Ausnahme ? 1933
Dr. G. Champod ? Pläne von Le Corbusier signiert
Eine seltene Immobilie, in der sich architektonische Eleganz, natürliche Lichtverhältnisse und Harmonie mit der Natur treffen.
Innerhalb der Residenz Villa Champod verkörpern die Einheiten A und B ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und Umgebung. Diese außergewöhnliche Realisierung erstreckt sich über zwei separate Wohnungen:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung mit privatem Dachgeschoss, die 166 m² Wohnfläche bietet
Eine 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ein Lebensraum, der für anspruchsvolle Kunden konzipiert wurde, die nach Raum, Intimität und Raffinesse suchen.

Beeindruckende Innenräume
Hauptebene ? ca. 124 m²
Eine familienfreundliche Etage mit harmonischen Proportionen:
Ein großzügiger Wohnbereich von 30,6 m², ideal für Empfänge
Eine elegante Küche von 11,4 m²
Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)
Zwei zeitgemäße Badezimmer
Gästetoilette
Optimierte und komfortable Verkehrsräume
Die großzügigen Räume, die Deckenhöhe und die Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Privates Dachgeschoss ? ca. 42 m²
Eine exklusive Etage, die von Licht durchflutet ist:
Ein intimes Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer von 24,1 m²
Schlafzimmer von 13,5 m²
Wintergarten von 19,9 m²
Direkter Zugang zu einer Panoramaterrasse von 48,6 m²
Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Suite von Ausnahme, ein hochwertiges Büro oder ein privates Lounge, das sich zur Natur öffnet.

Außergewöhnliche Außenbereiche
Privater Garten von 671 m²
Gesamte Außenterrasse von ca. 53,7 m²
Grünes und erhaltenes Wohngebiet
Ein wahrer Naturhafen, der Intimität und Serenität bietet, ideal für Empfänge oder um die schönen Tage voll auszukosten.

Komfort und Leistung
Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser

Sorgfältige Renovierung und Konzeption
Renovierung von hoher Qualität und respektvolle Anpassung der ursprünglichen Architektur
Konfiguration in PPE, die Beständigkeit und Wertsteigerung garantiert
Effizientes Energiekonzept

Ein privilegiertes Leben
Diese Immobilie bezaubert durch:
Ihr exklusives Dachgeschoss mit dominanter Terrasse
Ihren großen privaten Garten, der besonders selten ist
Ihre ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum und Distinktion sucht
Ihre ruhige Wohngegend, die in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt

Eine seltene Gelegenheit
Ein Immobilienobjekt von Charakter, das Prestige, Intimität und architektonische Qualität verbindet ? eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben.