9 Treffer - Wohnung kaufen in Albisrieden (Zürich)

Eine Wohnung für Menschen, die Zürich lieben - aber nicht den Lärm

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Albisrieden versucht nicht, die grösste oder spektakulärste Wohnung der Stadt zu sein. Sie überzeugt auf die angenehmere Art: durch Ruhe, Licht, Raumgefühl und einen Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert.Morgens den ersten Kaffee auf dem Balkon. Abends die letzten Sonnenstrahlen auf dem zweiten. Dazwischen ein Zuhause, das hell, freundlich und überraschend ruhig ist – obwohl das Stadtzentrum nahe liegt. Diese Wohnung punktet mit Lebensqualität. Sie müssen nicht zwischen Stadt und Natur entscheiden. Und das Beste daran: wer hier wohnt weiss, warum Albisrieden zu den lebenswertesten Quartieren Zürichs gehört.Auf einen Blick • 4.5 Zimmer-Wohnung mit 103m2 • Praktisch geschnittener Grundriss • 2 Nasszellen (Bad, Dusche) • Sehr ruhige Lage und helle Räume • Zwei Balkone, 8.4m2 nach Süden, 3.5 m2 nach Norden • Parkettböden • 5.8 Laufmeter Wandschränke (Entrée, Schlafzimmer, Zimmer) • Eigene, abgeschlossene Waschküche im Erdgeschoss • Grosszügiges Kellerabteil im 1. Untergeschoss • Mit Tram 3 ab Fellenbergstrasse in 18 Min. am Hauptbahnhof • Naherholungsgebiete unmittelbar in der Umgebung • 2 nebeneinander liegende Einstellplätze in der Tiefgarage mit E-Anschluss. Übernahmepflicht für je CHF 40'000 (falls gewünscht, Mieter für einen Platz vorhanden). Die Heiz- und Betriebskosten (ohne Einlage Erneuerungsfonds) beliefen sich im Durchschnitt der letzten Jahre auf ca. CHF 4'700 jährlich, monatlich weniger als CHF 400). In Planung sind der Ersatz der heutigen Ölheizung durch eine Erdsondenheizung und die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung. So wird die Liegenschaft vermutlich schon bald auch von aussen in neuem Glanz auftreten.Dokumente, wie Grundbuchauszug, Benutzungs- und Verwaltungsreglement, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Abrechnungen über die Betriebskosten der letzten drei Jahre erhalten Sie nach einer Besichtigung der Wohnung und weiterhin vorhandenem Kaufinteresse.Für eine Besichtigung rufen Sie mich an oder schreiben eine Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Besichtigung ein Finanzierungsnachweis zu erbringen ist.Auf Anfragen von Maklern wird nicht eingegangen.

Top-Lage - ein Standort mit Perspektive

Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage im beliebten Zürich-Triemli sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Die grosszügige Bruttonutzfläche vermittelt ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Die klar strukturierte Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch ideal für eine attraktive Vermietung und wird derzeit bereits erfolgreich als Airbnb genutzt.Ein besonderes Highlight stellt das beheizte Untergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche dar. Der ehemalige Luftschutzraum wurde ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt, wodurch zusätzlicher, wertvoller Wohnraum entstanden ist. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Liegenschaft.Dank der mehrfachen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Eigenheim, Renditeobjekt oder für Kurzzeitvermietung - bietet diese Immobilie ein hohes Mass an Flexibilität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv.Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die Lage, Nutzungspotenzial und Wohnqualität in einem gefragten Zürcher Quartier zu schätzen wissen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hervorragende Lage in Zürich-Triemli (Kreis 3) • Ruhiges Wohnquartier mit sehr guter ÖV-Anbindung • Durchdachter und funktionaler Grundriss • Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente • Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: • Eigengebrauch oder Renditeobjekt • Bereits erfolgreich als Airbnb genutzt • Attraktive Renditemöglichkeiten • Nettowohnfläche 55 m² • Bruttowohnfläche 62 m² • Bruttonutzfläche 135 m² • 2 x Nasszelle für hohen Wohnkomfort • 1 x Garagenbox exkl. à CHF 50"000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein kleines Paradies mitten in Zürich

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Rückzug und Privatsphäre. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier in Zürich, bietet sie die seltene Kombination aus stadtnaher Lage und eigenem grünen Rückzugsort - ideal für alle, die das Leben draussen genauso schätzen wie den Komfort innen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Grosszügigkeit der offenen Bauweise: Wohnen, Essen und Küche fliessen harmonisch ineinander und schaffen einen hellen, einladenden Lebensraum. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einfliessen zu lassen.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sitzplatz mit angrenzendem Garten - ein Ort, an dem man den Tag bei einem Kaffee beginnen oder entspannt ausklingen lassen kann. Ob kleine Gartenoase, Spielbereich oder grüne Ruhezone: Hier eröffnet sich ein Stück Lebensqualität mitten in der Stadt.Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil sowie eine private Waschküche vis a vis zur Wohnung - praktische Details, die den Alltag erleichtern.Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein Einstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parkieren garantiert.Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine sanfte Renovation erfordert - eine wunderbare Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.LagebeschreibungDie Fellenbergstrasse überzeugt durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Zürcher Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten.Highlights auf einen Blick • 3-Zimmer-Gartenwohnung mit viel PotenzialOffene, helle Wohnstruktur (Wohnen / Essen / Küche) • Privater Sitzplatz mit Gartenanteil • Badezimmer mit Badewanne • Eigene Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler • Kellerabteil inklusive • 1 Tiefgaragen-Einstellplatz • Ruhige, dennoch zentrale Lage in Zürich • Sanfte Renovation - ideal zur individuellen Gestaltung • Lift Verkaufspreis:Wohnung: CHF 1'390'000.001 Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.00 Ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einem Aussenbereich, der in der Stadt seinesgleichen sucht. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum - sondern ein Ort zum Ankommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GRACE – Luxuriöse 5.5 Zimmer Stadtwohnung

Grace- Luxus und Charme in vollendeter Harmonie an zentraler Lage in der Stadt ZürichWillkommen in dieser exquisiten Wohnung im Herzen von Zürich! Diese lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre edle Materialisierung und zeitlose Eleganz. Hochwertige Materialien, stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Behaglichkeit.Die grosszügigen Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Allee. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne und hochwertige Küche ist mit premium Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet – perfekt für kulinarische Entfaltung.Highlights: • hochwertiger Parkettboden • Gaggenau Küchengeräte • grosszügiger Weinkühlschrank • exklusive Einbauschränke von der italienische Marke Poliform • luxuriöse Badezimmer • schalldichte Zimmertüren • ein Kellerraum und ein Hobbyraum • zwei Parkplätze in der Tiefgarage Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während die luxuriösen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und grosszügigen Duschen zum Entspannen einladen.Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.Erleben Sie urbanen Lebensstil und erstklassigen Komfort in dieser einzigartigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!Ihr Baumann Estate TeamGrace – Luxury and Charm in Perfect Harmony at a Prime Location in the City of Zurich.Welcome to this exquisite apartment in the heart of Zurich! This light-filled property impresses with its premium materials and timeless elegance. High-quality finishes, stylish design, and a thoughtfully planned layout create an atmosphere of luxury and comfort.The spacious living areas feature fine parquet flooring and offer breathtaking views of the tree-lined avenue. Large windows provide plenty of natural light and a welcoming ambiance. The modern, high-end kitchen is equipped with premium appliances and elegant surfaces – perfect for culinary creativity. Highlights: • High-quality parquet flooring • Gaggenau kitchen appliances • Generous wine refrigerator • Exclusive built-in wardrobes from the Italian brand Poliform • Luxurious bathrooms • Soundproof room doors • A private basement storage room and a hobby room • Two parking spaces in the underground garage The bedrooms are tranquil retreats, while the luxurious bathrooms with fine fixtures and spacious showers invite you to relax and unwind.The location couldn’t be better: You’ll find numerous cafés, restaurants, and shopping opportunities just steps away, as well as excellent access to public transportation.Experience urban living and first-class comfort in this unique apartment. Schedule a viewing today and let yourself be captivated by this gem!Your Baumann Estate Team

3.5-Zimmer-Neubauwohnung

Im attraktiven Neubauprojekt Langgrüt 99 präsentiert sich diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung als hochwertiges Zuhause am Fusse des Uetlibergs. Auf einer Wohnfläche von 88.5 m² erwartet Sie eine durchdachte und grosszügige Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Ein besonderes Highlight bildet der private Gartensitzplatz, der als erweiterter Lebensraum dient und harmonische Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich ermöglicht.Die Wohnung überzeugt mit einem exklusiven Ausbaustandard und funktionalen Details: Zwei vollwertige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über eine Ensuite-Nasszelle mit Dusche verfügt. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer steht zusätzlich zur Verfügung. Ein grosszügiges Reduit mit eigenem V-Zug Waschturm sowie eine moderne Schweizer Designküche mit hochwertigen Geräten runden das Raumangebot ab.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, welche im Sommer zusätzlich über eine Free-Cooling-Funktion verfügt.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Albisrieden

Im attraktiven Neubauprojekt Langgrüt 99 erwartet Sie eine exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihr grosszügiges Raumkonzept und eine erstklassige Lage am Fusse des Uetlibergs besticht. Auf einer Wohnfläche von 65 m² vereint dieses Objekt urbanes Flair mit höchstem Komfort und einer hellen, offenen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der 11.5 m² grosse Balkon, der als geschützter Aussenraum zum Verweilen einlädt und fliessende Übergänge zwischen dem modernen Interieur und der grünen Umgebung schafft.Albisrieden bietet als gewachsenes Stadtquartier eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in direkter Gehdistanz. Die Zürcher City ist mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten erreichbar, während das Naherholungsgebiet Uetliberg praktisch vor der Haustüre liegt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Quartier suchen.

Nahe zur Natur und mit traumhaftem Ausblick

Wir verkaufen hoch über Zürich eine 2.5 - Zimmerwohnung mit einem fantastischen Ausblick über ganz Zürich.Einige Eckpunkte zur Wohnung: • Offene, sehr helle Wohnung • Bad und Küche mit Fenster • Plattenboden in der ganzen Wohnung • Sensationelle Terrasse hoch über Zürich • Die Wohnung bedarf einer Renovation • Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus • Mit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof in 20 Minuten. • Die Autobahn liegt nur 10 Minuten von der Liegenschaft entfernt. • In den Fotos sehen Sie Visualisierungen wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. (ohne Gewähr) Die Liegenschaft liegt am Rande von Zürich am Üetliberg. Vom Sädlenweg sind Sie in wenigen Minuten im grossen Naherholungsgebiet rund um den Üetliberg.Die Wohnung bedarf einer Renovation. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.Ein Garagenplatz kann dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Simon Lippuner