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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website

"Magnifiziertes neues Apartment mit 4,5 Zimmern, großem Balkon und prächtiger Aussicht!"

Kaufpreis
CHF 2'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
114 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine prestigeträchtige Adresse im Herzen der neuen Residenz "La Baie d'Opale".

Ergeben Sie sich dem absoluten Charme dieses neuen 4,5-Zimmer-Apartments im 2. Stock, das ein spektakuläres Wohnambiente bietet, wo der Blick direkt in die Reflexe des Sees fällt.

Mit einer großzügigen, gewichteten Fläche von 154 m² ist dieses seltene Objekt für Liebhaber von Licht und Serenität konzipiert.

Es besteht aus:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer, Salon/Esszimmer und Küche im Anschluss von 50 m2
- Dusche mit WC und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angrenzendem Badezimmer

Der wahre Schatz dieses Apartments ist sein geräumiger Balkon von 76 m² mit prächtiger Aussicht.

Ein wahres Außen-Verlängerung des Wohnbereichs, wird es zu einem sommerlichen Wohnzimmer, ideal zum Empfangen, Entspannen und Betrachten der Sonnenuntergänge auf dem Wasser.

Elegantes Design und zeitlose Ausführung.

Ein Keller im Untergeschoss.

Ein Doppelgaragenplatz ist vorgesehen, um die Leistungen dieses Objekts zu ergänzen, zusätzlich.

Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.

Die Highlights dieses einzigartigen Objekts:
- Ein geräumiger Balkon von 76 m2 mit spektakulärer Aussicht
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten
- Doppellüftung: Doppellüftungssystem
- Raumthermostat in allen Räumen
- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SA

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | Nyon VentesGold Partner
Bernard Nicod | Nyon Ventes
Chemin d'Eysins 51
1260Nyon
Inseratenummer
4003139168
Objekt-Ref.
81216-7696_D2_C32
Bernard Nicod | Nyon Ventes
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