In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis usw.) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny zurückgreifen, nur 3 Minuten entfernt oder in Yverdon.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen Komfort und die notwendige Haltbarkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem profitieren fünf Wohnungen von einem privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnungen zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradkeller wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Fläche 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation von Lot 6

Lot 6 besteht aus einer sehr schönen 2,5-Zimmer-Wohnung in Doppelhaus im Erdgeschoss und ersten Stock dieses charmanten Gebäudes, mit einem Büro, für eine Wohnfläche von 66 m2. Es verfügt über eine zusätzliche verfügbare Fläche von 32 m2, eine Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten für eine Gesamtverkaufsfläche von 85 m2.

Ost-Süd-West ausgerichtet, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends sowie eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu einem schönen Raum, der aus einer komplett ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung besteht, die auf einen gemütlichen Essbereich öffnet. Ein WC komplettiert diesen Raum. Dann entdecken Sie ein charmantes Wohnzimmer von 16 m2, das Zugang zu einer schönen Terrasse von 12 m2 und einem privaten Garten von 16 m2 bietet, die nach Osten ausgerichtet sind. Sie können somit den angenehmen Morgensole und den willkommenen Schatten der späten Nachmittage während der heißen Perioden genießen.

Im ersten Stock können Sie ein großes Zimmer mit einem kleinen Balkon und Blick auf die Gärten, ein schönes Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), einen großen nutzbaren Raum von 32 m2 mit Fenster und ein Büro nutzen. Wenn Sie möchten, können Sie optional einen zusätzlichen Lagerraum von 17 m2 in den Dachboden nutzen.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank nutzen, der die Begegnungen mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten vorbehalten.

Die Übergabe dieser charmanten Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

 

Es handelt sich um eine wirklich schöne Immobilie, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie bezaubern wird. Kommen Sie und entdecken Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!