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"Ein Hort der Ruhe im Herzen der Landschaft!"

Kaufpreis
CHF 1'310'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
133 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'310'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
133 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen eines komplett renovierten alten Bauernhofs aus dem Jahr 2024-2025 befindet. Dieses quasi neue Objekt begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner durchgängigen Helligkeit und der bemerkenswerten Qualität seiner Ausführung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen PPE mit Aufzug und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die perfekt für alle Profile geeignet ist, dank ihrer hervorragenden Erreichbarkeit. Der schöne Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, die von einem großen privaten Garten begleitet wird, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und eine ruhige, grüne Umgebung bietet.

Der Schlafbereich wurde sorgfältig geplant, eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, bietet einen freien Blick auf die Natur. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer haben Zugang zu einer kleinen Terrasse auf der Rückseite der Wohnung. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen das Ensemble perfekt.

Die Leistungen sind dem Objekt entsprechend, sorgfältig ausgewählte Materialien, sehr schöne Ausführung, elektrische Stores, zahlreiche Stauräume und funktionale Bereiche. Der Eingang verfügt insbesondere über eine private Waschküche, die auch als Garderobe dienen kann.

Praktisch gesehen, verfügt die Wohnung über zwei große Abstellräume, die großzügige Stauräume bieten, von denen einer direkt von der überdachten Parkplatz aus zugänglich ist. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge.

Ein seltenes Objekt, das Charme, Modernität und Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung mit außergewöhnlichem Blick auf die Landschaft vereint.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucie MOSIMANN

Anbieter

OMNIA LausanneGold Partner
OMNIA Lausanne
Place Benjamin-Constant 2
1003Lausanne
Inseratenummer
4003188419
Objekt-Ref.
87043422
OMNIA Lausanne
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Gold Partner

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