Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bietet diese personalisierbare Duplex-Wohnung im ersten Stock ein einzigartiges Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine moderne Residenz mit großzügigen, dynamischen und raffinierten Räumen. Zwei private Terrassen erweitern die Räume natürlich nach außen und verwandeln die Seeblick in eine tägliche und exklusive Präsenz.

Das Duplex-Layout verleiht der Wohnung Charakter und Repräsentanz und macht sie zu einer idealen Hauptwohnung oder einer prestigeträchtigen Zweitwohnung.

Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: Ein eleganter Gemeinschaftsgarten, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das auf Privatsphäre, Service und tägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts aufgreift.

Neben dem Charme der Wohnung bietet sie auch einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, großzügige Außenräume, Premium-Services und architektonische Qualität miteinander verbinden, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter.

Es handelt sich nicht um eine einfache Wohnung, sondern um eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit zusammenkommen.

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bieten diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: Sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft aufgreift, mit großzügigen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und das Panorama zu einem integralen Teil des Hauses machen.

Strukturen und Fassade: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.
Fenster und Türen: Außenfenster mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innentüren mit Anti-Kratz-Beschichtung und versteckten Scharnieren.
Böden und Beläge: Porzellanfliesen in den Wohnbereichen und Bädern; Eichenparkett in den Schlafzimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.
Heizung und Kühlung: zentrales Heizsystem mit autarker Steuerung und Fußbodenheizung. Multisplit-Kühlsystem mit geringem Energieverbrauch und elektrische Handtuchheizungen in den Bädern.
Wasser- und Abwassersystem: zentrale Warmwassererzeugung mit individueller Abrechnung. Hänge-WC und Design-Armaturen mit Einhebelmischern.
Elektro- und Smart-System: System entsprechend Stufe 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-System in Glasfaser, Videogegensprecher mit möglicher Fernsteuerung und Vorbereitung für Alarm.
Ökologische Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und Energieeffizienzklasse A1.
Gemeinschaftsbereiche und Services:
Condominium-Schwimmbad im Park.
Fitnessraum mit Umkleidekabinen.
Fahrradraum für die Wartung von Fahrrädern.
Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektroautos.
Private Gärten für die Einheiten im Erdgeschoss und große Terrassen für die oberen Etagen