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"Eigenschaft mit Charakter im Herzen des Dorfes"

Kaufpreis
CHF 1'550'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
196 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
196 m2
Grundstücksfläche:
450 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1850

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Vollständig zwischen 2018 und 2019 umgebaut, ist dieses ehemalige Bauernhaus heute eine elegante Dorfeigenschaft, die den Charme des Authentischen mit der Modernität einer abgeschlossenen architektonischen Konzeption verbindet. Seine sorgfältige Renovierung betont hochwertige Materialien und hochwertige Leistungen, während sie die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt. Mit großzügigen Räumen und einer schönen Deckenhöhe sind die Räume hell und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Freiheit. Der einzigartige Stil dieses Hauses verbindet Charakter und klare Linien, bietet ein warmes und zeitgemäßes Wohnambiente und ein potenzielles, anpassbares Ausbauvermögen entsprechend den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner.

Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es einen kleinen, ausgehobenen Keller, ein durchgängiges Erdgeschoss, ein harmonisch angeordnetes Obergeschoss sowie umfangreiche, ausgebauten Dachböden. Das Ensemble umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter einen großen, unabhängigen Raum, sowie drei Badezimmer, jeweils eines pro Ebene. Die Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnzimmer offen ist, ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elementen der Marke Poggenpohl.

Bis heute ist das Erdgeschoss als großzügiger, geselliger Raum angelegt, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich umfasst. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein umfangreicher Raum von etwa 46 m², der leicht in zwei große Schlafzimmer unterteilt werden kann, entsprechend den Bedürfnissen.
Unter den Dachböden bietet ein großes Studio mit Galerie eine vollständig ausgestattete Küche, einen komfortablen Wohnbereich sowie ein Duschbad, bildet einen unabhängigen Raum, ideal für einen Teenager, Gäste oder eine Nebentätigkeit. Diese Eigenschaft bezaubert durch ihre untypische Konzeption, ihre bemerkenswerten Räume und die Qualität ihrer Ausführungen. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von über 400 m² umfasst eine schöne, externe Terrasse mit einem elektrischen Stoffstore, einen großen, überdachten Bereich, der eine Schwimmbecken oder als Freizeitbereich (Pétanque-Spielplatz, Entspannungsbereich) ausgestattet werden kann, sowie einen Obstgarten. Zwei externe Parkplätze mit der Möglichkeit, in Zukunft einen zusätzlichen überdachten Bereich zu schaffen, ein Waschraum und vervollständigen das Ensemble. Die Eigenschaft ist ausgestattet mit einem zentralen Staubsauger, einem Alarmsystem sowie Kameras, garantieren täglichen Komfort und optimale Sicherheit.

Ein Zuhause, das für Liebhaber von Charaktereigenschaften gedacht ist, die modernen Komfort und Authentizität verbinden möchten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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BARNES | Yverdon-les-BainsRue de la Plaine 37, 1400 Yverdon-les-BainsAlle Objekte dieses Anbieters
Riccio Andrea
Riccio AndreaCourtier
Inseratenummer
4003204698
Objekt-Ref.
80365-80365-1
Gold Partner
Riccio Andrea
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