Chance nutzen! Bestehende PPE!

Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.

Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zwei zu vermieten, um die Hypothek abzuzahlen.

Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.

Die PPE wurde in den 70er Jahren errichtet und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).

Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.

Das Haus mit moderner Architektur bietet 3 Einheiten mit jeweils eigenem Zugang.

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert

Ein Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.

Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werden

Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden könnte, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiert

Ein Keller mit Stromanschluss, eine große Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!

Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden

1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen, südlich ausgerichteten Terrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.

Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!

Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werden

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://darboisrealestateagency.ch/

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