Chance nutzen! PPE konstituiert!

Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; PPE konstituiert.

Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzubezahlen.

Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.

Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherer Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).

Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.

Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert

Ein Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.

Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden

Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiert

Ein Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Einheit!

Diese Einheit ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, aber könnte für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden

1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und profitiert auch von einer geräumigen Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die Ausstattung.

Sie wurde 2015 vollständig neu gebaut; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Einheit!

Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Mietvertrag aus Höflichkeit) und der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden

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Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://darboisrealestateagency.ch/

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