In einer friedlichen und grünen Umgebung, versteckt, liegt dieses schöne Einfamilienhaus in Sonvilier und wird Familien, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen, begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von über 800 m² erbaut, genießt es eine privilegierte Lage in einer ruhigen Straße, mit freier Sicht auf die umliegenden Landschaften und den Chasseral.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 140 m² und eine warme, funktionale Aufteilung. Die schönen Räume, die sichtbaren Dachbalken sowie die natürliche Helligkeit schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront, die nach außen führt, eine offene, gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.

Die Etage bietet eine großartige, offene Galerie, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC.

Der Keller komplettiert das Anwesen ideal mit mehreren Abstellräumen, einem großen Weinkeller, einer Waschküche/Technikraum, einem Werkstatt/Heizraum sowie einem zusätzlichen, unheizbaren Raum (potenzielles 4. Schlafzimmer) und einem Außenzugang.

Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, den Rahmen voll auszunutzen: großer Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum, geräumige Doppelgarage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine große Außenparkfläche für mehrere Autos.

Das Haus verfügt auch über moderne technische Ausstattungen mit Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2013), die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung (1997) haben einen guten Wärmedämmwert. Das Anwesen ist nicht als historisches Denkmal klassifiziert und liegt in der Wohnzone 2.

Verteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten


• Offene Küche


• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront


• Zwei Schlafzimmer


• Duschbad mit WC

Etage

• Offene Galerie zum Wohnbereich


• Elternschlafzimmer mit Ankleide


• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC

Keller

• Unheizbarer Raum (potenzielles 4. Schlafzimmer)


• Großer Weinkeller


• Waschküche / Technikraum


• Werkstatt / Heizraum


• Abstellräume


• Außenzugang

Außenbereiche

• Großer Garten


• Überdachte Terrasse


• Doppelgarage und Speicher


• Mehrere Außenparkplätze


• Abstellraum

Vorteile

• Ruhige und familiäre Umgebung


• Freie Sicht auf den Chasseral


• Schöne Helligkeit


• Sichtbare Dachbalken und gemütliches Ambiente


• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage


• Großes Grundstück von über 800 m²

Eine voller Charme erfüllte Immobilie, ideal für eine Familie, die inmitten der Natur einen ruhigen Lebensrahmen sucht und gleichzeitig moderne Ausstattungen und großzügige Räume genießen möchte.