Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Champel, cet appartement de standing de 183 m² PPE, niché au 6? étage d'un immeuble de qualité, bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur les toits de Genève ainsi que sur le Jet d'Eau.

Dès l'entrée, un hall élégant introduit des volumes généreux et une distribution fluide des espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un superbe salon-séjour prolongé par un balcon, invitant à profiter d'un panorama unique sur la ville.

Dans le prolongement, une spacieuse salle à manger permet de recevoir avec élégance, tandis que la cuisine indépendante, orientée à l'Est, s'ouvre sur un second balcon idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains, de ses WC privatifs et d'un accès extérieur :

- Une suite parentale de grand standing, comprenant une belle salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou dressing, pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins. Un long balcon vient sublimer cet espace.

- Une seconde suite confortable, également dotée de sa salle de bains et de son propre balcon.

Un WC visiteurs indépendant, accessible depuis les espaces de réception, complète l'agencement.

Un potentiel exceptionnel à révéler :

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, dans l'un des secteurs les plus prisés de Genève.

Un cadre de vie privilégié :

À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles et espaces verts, cet appartement conjugue emplacement premium, volumes généreux et vue iconique.

En annexes, ce bien rare bénéficie d'une cave ainsi que de deux places de parking privative en sous-sol.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.