Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebfläche ergänzt, hat diese bourgeoise Immobilie im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen dazu bei, ihre Energieeffizienz und ihren Komfort zu steigern.

Die Villa bietet etwa 420 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und überzeugt mit der Großzügigkeit ihrer Räume und der Flexibilität ihrer Aufteilung.

Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Der Dachboden beherbergt einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer nutzbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, ein Werkstattgebäude, Lagerräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weingärten, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.