Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer Ausnahmelage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt die Liegenschaft eine volle Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Liegenschaft im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

2015 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz und zum Komfort bei.

Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und flexible Raumnutzung.

Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer Nutzfläche, die ein hohes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur umfassend zu nutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Liegenschaft über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Liegenschaft, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe des Grundstücks und die Anwesenheit von privaten Weinbergen, stellt diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.