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"Townhouse-Feeling in Aadorf - Maisonette"

Kaufpreis
CHF 535'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
95 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 535'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
95 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

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Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus - Charmante Maisonette mit Terrasse und Cheminée

Diese attraktive 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung in Aadorf vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Hauscharakter auf besondere Weise. Mit rund 95m² Wohnfläche auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Wohnung hinausgeht. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft Struktur, Ruhe und ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Ein besonderes Merkmal sind die beiden Aussenbereiche: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen an warmen Tagen ein, während die verglaste Terrasse mit Cheminée das ganze Jahr über für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier entstehen zusätzliche Wohnräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom entspannten Feierabend bis zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodenebener Walk-in-Dusche, Badewanne, neuem Waschtisch, stilvollen Spiegeln sowie modernen Armaturen mit Regenbrause. Ergänzt wird das Angebot durch einen hochwertigen Vinylboden und einen eigenen Waschturm im Keller.

Die gepflegte Küche sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Dank der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohnquartier von Aadorf profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren Winterthur und Wil.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • 3.5 Zimmer-Maisonette mit ca. 95m² Wohnfläche  
  • Wohnen über zwei Etagen mit Hauscharakter  
  • Sonniger Balkon sowie verglaste Terrasse mit Cheminée  
  • Modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne  
  • Neuer hochwertiger Vinylboden  
  • Eigener Waschturm im Keller  
  • Gepflegte Küche  
  • Ruhige und attraktive Wohnlage in Aadorf  
  • Garage und Aussenparkplatz zusätzlich für CHF 40'000.- exkl.
  • Sofort verfügbar

Gerne laden wir Sie ein, diese charmante Maisonettewohnung persönlich kennenzulernen und sich vom besonderen Wohngefühl vor Ort zu überzeugen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
Inseratenummer
4003211760
Objekt-Ref.
f3ad7904-5f70-11f1-871a-069ae14c7a06
Primova AG
Anbieter
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