• Empty room with wooden flooring, large windows, radiator, and natural light.
  • Balcony with tiled floor, glass railing, and view of a green lawn and trees.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and open doorways leading to other spaces.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and several doors leading to other rooms.
  • Modern bathroom with white tiles, wooden floor, toilet, sink, mirror, and window offering a view of trees.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows with a view of greenery. A radiator is visible under the windows.
  • Empty hallway with wooden flooring and white walls, featuring a built-in wardrobe and open doorways leading to other rooms.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a radiator below it.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, wooden flooring, and a black countertop featuring an oven and sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Multi-story residential building with balconies, large windows, and flower boxes. Beige facade with shutters and awnings.
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"Frischrenovierte 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage in Buchs SG"

Kaufpreis
CHF 490'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
78 m2

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Standort

Fichtenweg 5, 9470 Buchs SG

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Buchs SG

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Denner

  • Schule

    11 min.Kappeli

  • Apotheke

    6 min.Sankt Georg Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Buchs Rheinau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
78 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung wird 2026 umfassend renoviert übergeben und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand. Neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände, erneuerte Zimmertüren sowie verschiedene Aufwertungen in Küche und Bad sorgen für ein zeitgemässes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss, separatem Wohn- und Essbereich, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Zentrum von Buchs.

Das Mehrfamilienhaus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds. Ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.–) oder eine Einzelgarage (CHF 25'000.–) können optional erworben werden.

Im selben Haus steht zudem eine praktisch identische 3.5-Zimmer-Wohnung im darüberliegenden Stockwerk zum Verkauf – eine interessante Option für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder Kapitalanleger.

Verkauf direkt durch den Eigentümer. Von Anfragen für Verkaufs- oder Vermittlungsdienstleistungen bitten wir abzusehen.

Link und Informationen zur zweiten Wohnung: https://www.newhome.ch/de/kaufen/immobilien/wohnung/wohnung/ort-buchs-sg/3.5-zimmer/detail/6106556?utm_source=Newhome&utm_medium=Detail&utm_campaign=WebShare

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Andreas Weder

+41797506884
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Inseratenummer
4003218556
Objekt-Ref.
uk74d.kqvwj

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