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"Résidence du Château Mafroi - Außergewöhnliche Stadthäuser im Herzen von Nyon"

Kaufpreis
CHF 3'590'000.–
Zimmer
6
Fläche
225 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
225 m2
Grundstücksfläche:
157 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von La Côte, entlang der hoch gesuchten Ufer des Genfersees, bezaubert die Stadt Nyon mit ihrem raffinierten Lebensstil, ihrer lebendigen Atmosphäre und ihrer zeitlosen Eleganz.
Es ist in diesem privilegierten Umfeld, nur wenige Schritte vom See und der historischen Altstadt entfernt, dass die Résidence du Château Mafroi zum Leben erwacht – eine seltene Entwicklung, die aus zwei hochwertigen Stadthäusern besteht, von denen nur noch eines verfügbar ist.

Eine einzigartige Adresse zwischen See und Stadtzentrum

Ideal gelegen in dem ruhigen und prestigeträchtigen Wohnviertel Mafroi, bietet die Residenz eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, unmittelbare Nähe zu lokalen Einrichtungen und direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur kombiniert.
Renomierte Restaurants, lokale Geschäfte, Sporteinrichtungen, medizinische Dienste und Wellnesszentren vervollständigen ein lebendiges und sehr gewünschtes städtisches Umfeld.
Eine exklusive und anpassbare Entwicklung
Résidence du Château Mafroi zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, großzügige Volumina und makellose Qualität der Ausführung aus.

Entworfen, um den Erwartungen der anspruchsvollsten Klientel zu entsprechen, bietet das Projekt verschiedene Layout-Optionen, die an individuelle Vorlieben angepasst werden können, vorbehaltlich technischer Machbarkeit.
Baugenehmigung erteilt
Bau bereits gestartet: Januar 2026
Erwartete Fertigstellung: Frühjahr 2027
Merkmale & Komfort
- Hochwertige Ausführung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Helle und großzügige Wohnbereiche
- Große Öffnungen nach außen
- Geräumige Garage
Vorgeschlagene Layouts
Option A
- Erdgeschoss: Garage, Waschküche, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Erster Stock: Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Dusche, separates WC
- Dachgeschoss: Master-Suite mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer
Option B
- Erdgeschoss: Garage, Waschküche, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Erster Stock: Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, zwei große Schlafzimmer, Dusche, separates WC
- Dachgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit Balkon, separates WC
Eine seltene Lebensmöglichkeit in Nyon
Résidence du Château Mafroi ist für Kunden konzipiert, die eine exklusive Immobilie suchen, die eine erstklassige Lage, modernen Komfort und zeitlose Eleganz kombiniert.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Nyon zu leben oder zu investieren.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gaia PROST

Anbieter

Opallia Homes
Opallia Homes
1260Nyon
Inseratenummer
4003222105
Objekt-Ref.
86817963

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Eigenmittel (optional)

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