• Modern two-story house with white exterior, red-tiled roof, large windows, and a balcony on the upper level.
  • Balcony with wooden ceiling beams and open sides, overlooking a green field and distant mountains.
  • Modern hallway with white walls, geometric art, a large clock, a bench, and a vase with dried plants.
  • Dining room with a wooden dining table, six upholstered chairs, pendant light fixture, and potted plants near large windows and sliding glass door.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, a central island with wooden accents, and a coffee machine on the counter.
  • Modern living room with a grey sofa, white coffee table, large flat-screen TV mounted on a dark stone accent wall, decorative flower vase, and a small plant in a pot.
  • Modern hallway with a wooden staircase featuring metal railings, white cabinetry, and a small plant on the counter.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a white radiator, decorative statues, a wicker basket, and a vase with feathers.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, cabinet, and toilet. Features include a potted plant, picture frame, and decorative items on the counter.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, and cabinet. Features include a large window with plants on the sill, a grey tiled wall, and a wooden vanity with a sink and mirror.
  • Modern bathroom with double sink, large mirror, glass-enclosed shower, and decorative vase with feathers.
  • A spacious, well-organized walk-in closet with white built-in wardrobes, glass-fronted sections, and a hanging rod for clothes. The room features a pendant light fixture and a polished wooden floor.
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"Exklusive 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Panoramablick (223 m²)"

Kaufpreis
CHF 1'149'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
223 m2

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Standort

Feld 1, 3427 Utzenstorf

Wegzeit

Neu
  • 19 min.Station: Wiler

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Schulhausstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    15 min.Schloss Landshut

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'149'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
2
Wohnfläche:
223 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Der Horizont gehört Ihnen – Exklusives Wohnen mit Panoramablick

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Türe zur überdachten Terrasse, der Blick schweift über saftige Felder bis zum Jura und Grenchenberg – und das jeden Tag.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Diese aussergewöhnliche 6½-Zimmer-Dachwohnung im Dachgeschoss (2. OG) vereint grosszügiges Raumgefühl mit hochwertigem Ausbaustandard auf rund 223 m² Wohnfläche. Charakteristische Dachschrägen, grosse Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert.

Das erwartet Sie:

Ob gesellige Dinnerabende oder entspannte Wochenendmorgen – die offene, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, Siemens-Geräten und Food Center mit Eisdispenser bildet das Herzstück des beeindruckenden rund 100 m² grossen Wohn- und Essbereichs.

Die grosszügige Galerie mit elegantem Treppenaufgang verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.

Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite lädt zum Abschalten ein – die hochwertige Regendusche macht den Alltag zum kleinen Luxusmoment. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine separate Gästetoilette runden das Angebot ab.

Aussenbereich & Extras:

Die grosse überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon mit elektrischer Sonnenstore bieten perfekte Rückzugsorte mit traumhafter Weitsicht zu jeder Jahreszeit.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2016

• Wärmepumpe & Bodenheizung

• 3-fach-Isolierverglasung

• TV-Steinwand mit Hintergrundbeleuchtung

• Lift (rollstuhlgängig)

Zusätzliche Räume:

• Eigener Keller

• Eigene Waschküche

Parkierung:

Exklusiv 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 30’000 (obligatorisch) Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits Installiert.

Genügend Besucherparkplätze vor dem Haus.

Lage:

Bahnhöfe BLS & RBS, Autobahnanschlüsse Kriegstetten/Kirchberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis:

Der Verkauf erfolgt privat – bitte keine Makleranfragen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

André Krebs

Inseratenummer
4003222801
Objekt-Ref.
agqqp.w4eyd

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