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"Co-exclusivité : Charmante maison villageoise spacieuse et lumineuse au coeur de Soral"

Kaufpreis
CHF 2'590'000.–
Zimmer
9
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
136 m2
Kubatur:
1100 m3

Dokumente (0)

Beschreibung

Située en plein coeur du charmant village de Soral, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de standing, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, menuiseries de belle facture et interrupteurs Meljac soulignent le raffinement intemporel des lieux. Un poêle à bois Pirosaire diffuse une chaleur douce et crée une ambiance authentique, tandis qu'un système de sous-alarme assure sérénité et sécurité au quotidien.

Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
- Cuisine entièrement équipée
- WC visiteurs
- Buanderie indépendante
- Chaufferie
- Espaces de rangement
- Cave à vins

Premier étage :
- Deux chambres confortables, dont une avec dressing
- Salle de bains
- Bureau / bibliothèque

Deuxième étage :
- Une chambre avec salle de bains attenante
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains indépendante

Combles :
- Vaste espace aménagé en salon TV / bureau, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire

À l'extérieur, un parking privé ainsi qu'une installation photovoltaïque complètent les prestations de ce bien rare, où tradition et modernité s'harmonisent avec subtilité.

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison offre un art de vivre privilégié, entre esprit village et proximité urbaine.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Julien Gachet

Anbieter

Privalia Immobilier SA
Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003226425
Objekt-Ref.
M8611.4

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