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"Arzier-Le Muids – Einzelvilla, Pool und Panoramablick"

Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
180 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
180 m2
Nutzfläche:
265 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Kubatur:
842 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2003

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, privater Pool, voll Süd. Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, 180 m², exklusiv bei La Pierre Immobilier.

Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc: in den Höhen von Arzier-Le Muids profitiert diese Einzelvilla von 2003 von einer Südausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag, in einer ruhigen und grünen Villengegend.

180 m² Wohnfläche (265 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, umzäuntes Grundstück von 800 m². Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einer ausgestatteten Küche und einer Terrasse mit Blick auf den See, beheizt von einem Holzofen. Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, darunter eines mit Seeblick und einem Zimmer in der Galerie.

Ebenerdig mit dem Garten bietet das Untergeschoss einen großen Mehrzweckraum (Büro und Sport), eine Waschküche und viel Stauraum. Keine Spur von Feuchtigkeit, regelmäßige und sorgfältige Wartung.

Außen: Pool 9 × 4,5 m, mehrere Terrassen, darunter eine mit Grillplatz, Doppelgarage und Fahrradabstellplatz.

Ideale Lage: Bahnhof und Verkehrsmittel 650 m, Autobahnanschlüsse von Nyon und Gland 15 Minuten, Flughafen Genf 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

La Pierre ImmobilierSilver Partner
La Pierre Immobilier
Route de Billens 14
1680Romont
Inseratenummer
4003226511
Objekt-Ref.
fajio.8s2p6
La Pierre Immobilier
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Silver Partner

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