4 Treffer - Haus kaufen in Bauma

Naturnahes Familienrefugium mit grossem Garten zum Verwirklichen

Wenn morgens die Sonne über die bewaldeten Hügel des Tösstals steigt und Ihr Garten in goldenes Licht taucht, wissen Sie: Hier beginnt ein Leben im Einklang mit der Natur. Umgeben von viel Grün und getragen von wohltuender Ruhe erwartet Sie ein Refugium mit gewachsenem Charakter und der wunderbaren Freiheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Im Herzen dieses Zuhauses empfängt Sie ein warmer, ganz in Holz gehaltener Wohnbereich mit hohen Decken, in dem ein Schwedenofen an kühlen Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis für die ganze Familie. Grosse Fenster holen das Grün herein und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sofort zur Ruhe kommen.Zum ganz persönlichen Lieblingsplatz wird der verglaste Wintergarten mit eigenem Cheminée, der sich zur grünen Gartenoase hin öffnet und drinnen und draussen verschmelzen lässt. Von hier treten Sie direkt auf den Sitzplatz und in den weitläufigen Garten hinaus, ideal für laue Sommerabende im Freien. Ganz für sich gelegen, mit wohltuendem Blick ins Grüne, lädt zudem ein privater Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dusche zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.Eine Treppe führt Sie hinauf in den privaten Schlafbereich unter charaktervollen Holzdecken, wo mehrere lichte Rückzugsorte Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das untere Geschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert. Ein vielseitiger Hobbyraum lädt zum Werkeln und Verwirklichen eigener Projekte ein, während Waschküche und Technikräume den Alltag angenehm organisieren. Von hier gelangen Sie trockenen Fusses in Ihre eigene Garage.Das grosse Grundstück schenkt Ihnen viel Privatsphäre und einen wunderschönen Garten, der zum Spielen, Erholen und Umsetzen eigener Ideen einlädt. Ob Familienfest unter freiem Himmel, das erste Gemüsebeet oder ein ruhiger Moment in der Sonne, hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Wohnen. Ein Zuhause mit Substanz und Charme, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.Das erwartet Sie ausserdem:- Grosser Garten mit viel Privatsphäre und Platz zum Verwirklichen- Verglaster Wintergarten mit Cheminée- Schwedenofen im Wohnzimmer- Separates Zimmer mit eigener Sauna und Dusche- Zwei Badezimmer- Hauptschlafzimmer mit sonnigem Südbalkon- Offene Küche und hohe, schöne Holzdecken- Vielseitiger Hobbyraum- Gedeckter Carport, Garagenbox mit elektrischem Tor und zwei Aussenparkplätze- Naturnahe, ländliche Lage im TösstalNutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Familienglück in Russikon

Willkommen in diesem beeindruckenden, modernen Einfamilienhaus an der ruhigen Lage in Russikon. Das 1970 erbaute und 2010 zuletzt renovierte Haus überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort auf 350 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Stockwerke. Das grosszügige Grundstück von 1'243 m² bietet viel Platz für die ganze Familie.Das Haus präsentiert sich mit modernen, grossflächigen Glasfenstern und einem eleganten Flachdach. Im Sommer geniesst man viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage ist das Haus sowohl tagsüber als auch nachts angenehm still.Highlights der Immobilie: • Wohnzimmer mit Kamin: Helles, modernes Wohnzimmer mit Holzboden, grosszügigen Fenstern und herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft – ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin. • Essbereiche: Elegante Esszimmer mit grossen Glasfenstern, die den Blick auf den gepflegten Garten und die grüne Natur freigeben. • Moderne Badezimmer: Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit weissen Wänden, schwarzen Fliesen. • Gäste WC: Ein Gäste WC modern gestaltet mit weissen Wänden, schwarzen / weissen Fliesenakzenten, verglasten Duschen und hochwertigen Armaturen. • Garten und Terrasse: Grosszügiger Aussenbereich mit Holzterrasse, überdachtem Sitzplatz mit Markise – ideal zum Entspannen und Geniessen des malerischen Ausblicks auf Dorf, Bäume und ferne Berge. • Balkon: Blick auf den gepflegten Garten und die umliegenden Hügel. • Garage und Parkplätze: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt auf dem Grundstück. • Geschirrspüler und Kamin: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung in Russikon. Die Bushaltestelle Platte ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Turnhalle Wettstein – ideal für Familien mit Kindern. Ein Spar-Supermarkt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Nahversorgung.Dieses gepflegte und modern renovierte Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, eine idyllische Aussicht und eine familienfreundliche Umgebung – eine seltene Gelegenheit in Russikon!

Exklusives Landanwesen im Zürcher Oberland

Exklusives Landanwesen im Zürcher Oberland – nur 30 Minuten von Zürich.Ein Anwesen, eingebettet in wohltuender Natur. Wiesen, Obstbäume und ein Garten, wie ein kleiner Park, schaffen einen Ort, der Ruhe schenkt und Raum öffnet. Absolute Privatsphäre ist garantiert.Die Liegenschaft wurde hochwertig und mit viel Sorgfalt saniert. Zwei Wohneinheiten, zeitlose Materialien und ein Pool, der sich leise in die Umgebung fügt, schaffen ein Zuhause, in dem vieles möglich ist. Rückzugsort und Raum für Gäste – hier fühlen sich alle aufgehoben.Für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Gerne sende ich Ihnen die vollständige Projektdokumentation zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Unberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen.Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.SICHERN SIE SICH EINEN EINMALIGEN SACHWERT FÜR GENERATIONEN !!!Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Saniertes Zweifamilienhaus in Wila – Ideal für Eigennutzer und Investoren

Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Wila – sofort vermietet, vielseitig nutzbar & nachhaltig wertvollEinmalige Gelegenheit: Wohnen, investieren und profitierenAn der Tösstalstrasse 32 in 8492 Wila erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zweifamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit attraktiven Mieterträgen und langfristigem Wertpotenzial verbindet.Die vollständig sanierte Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.Dank der beiden bereits vermieteten Wohneinheiten profitieren Sie ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.CHF 3'782 monatliche GesamtmieteinnahmenDas Objekt umfasst zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Zugängen:Erdgeschoss – 2.5-Zimmer-Wohnung | ca. 60 m²Die charmante Wohnung bietet einen optimal genutzten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als zusätzliche Wohneinheit. • Nettowohnfläche: ca. 60 m² • Netto-Miete: CHF 1'540/Monat • Nebenkosten: CHF 120/Monat • Gesamtmiete: CHF 1'660/Monat Obergeschoss – grosszügige Maisonette | ca. 120 m²Die repräsentative Maisonettewohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet grosszügigen Wohnraum für Familien oder anspruchsvolle Bewohner. • Nettowohnfläche: ca. 120 m² • Netto-Miete: CHF 1'922/Monat • Nebenkosten: CHF 200/Monat • Gesamtmiete: CHF 2'122/Monat Auf einen Blick2 Wohneinheiten | ca. 180 m² Wohnfläche | CHF 3'782 monatliche Bruttomieteinnahmen | bereits vermietetDamit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus sofortigem Cashflow, langfristigem Werterhalt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Komplett saniert – einziehen oder langfristig investierenDie Liegenschaft wurde mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 400'000 umfassend kernsaniert.Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort, Energieeffizienz und eine nachhaltige Modernisierung gelegt.Erneuert wurden unter anderem: • Komplette Kernsanierung der Liegenschaft • Neue Elektroinstallationen • Erneuerte Sanitärleitungen und Anschlüsse • Hochwertige Boden-, Wand- und Deckenbeläge • Neue Türen und Fenster • Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder • Neue Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 • Moderne und energieeffiziente Haustechnik Hier wurde nicht nur renoviert – die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und für die Zukunft aufgestellt.Garten, Terrasse & PrivatsphäreBeide Wohnungen verfügen über separate Zugänge und profitieren gleichzeitig von der gemeinschaftlich nutzbaren, sonnigen Gartenterrasse.Ein zusätzliches Gartenhaus bietet praktischen Stauraum und schafft Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.So verbindet das Objekt die Vorteile zweier unabhängiger Wohneinheiten mit einem attraktiven gemeinsamen Aussenbereich.Keller & Haustechnik – praktisch und durchdachtDer voll ausgestattete Keller bietet zusätzlichen Nutzwert und ausreichend Stauraum.Zur Ausstattung gehören: • Technikraum • Moderne Haustechnik • Waschküche • Abschliessbare Kellerräume • Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem angemietet werden.Renditeobjekt, Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus? Sie entscheiden.Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre Flexibilität.Sie können das Zweifamilienhaus beispielsweise:als Kapitalanlage nutzen und beide Einheiten vermietet lassen,als Mehrgenerationenhaus für mehrere Familienmitglieder einsetzen,oder Wohnen und Vermieten kombinieren und damit einen Teil der eigenen Wohnkosten durch Mieteinnahmen abdecken.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Wila – ruhig wohnen und trotzdem gut angebundenDie Liegenschaft befindet sich in 8492 Wila im Zürcher Oberland und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung in Richtung Winterthur und Zürich legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage.Ihre Chance auf eine besondere ImmobilieEin vollständig saniertes Zweifamilienhaus, zwei vermietete Wohneinheiten, rund CHF 3'782 monatliche Mieteinnahmen, moderne Haustechnik inklusive Luft-Wärmepumpe (2025) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Diese Kombination macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Immobilieninvestoren.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Wila.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahm

5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit besonderem Wohngefühl und Garten

Highlights • Attraktive Split-Level-Architektur • Familienfreundliche Lage • Naturnahe Lage • Direkter Zugang zum Gartensitzplatz • Balkon • 2x Garagenbox Dieses 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner durchdachten Split-Level-Bauweise, die den Wohnräumen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein spannendes Raumgefühl, bieten gleichzeitig Privatsphäre und sorgen für ein Wohnambiente, das sich von klassischen Grundrissen wohltuend abhebt.Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Dank grosszügiger Fensterflächen werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die gut konzipierte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Ein Studio im Dachgeschoss sowie der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss eröffnen zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Die Küche sowie die Nasszellen präsentieren sich funktional und sind zeitlos gestaltet.Abgerundet wird dieses Angebot durch 2x Garagenbox. Eine charmante Liegenschaft mit viel Potenzial für ein behagliches Zuhause.