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"VILLA DE LUXE À VESSY AVEC PISCINE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT"

Kaufpreis
CHF 3'950'000.–
Zimmer
9
Fläche
292 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'950'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
292 m2
Nutzfläche:
192 m2
Grundstücksfläche:
1245 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1978

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Découvrez cette magnifique villa à Vessy, construite dans les années 1970. Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne et le Salève, garantissant calme et tranquillité. Sa localisation stratégique la place à proximité des centres de Genève et Carouge.

Construite sur deux niveaux, cette villa offre une surface généreuse de 384 m² (192 m2 par étage), idéale pour une grande famille. Ses neuf pièces spacieuses peuvent aussi accueillir un projet professionnel à domicile, qu'il s'agisse d'un espace de travail ou de réception. L'ensemble offre un agencement spacieux et polyvalent pour répondre à tous les besoins.

Rez-de-jardin :
- Entrée généreuse avec WC pour invités
- Grand séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et les deux autres chambres avec une salle de bain à partager.

Rez-inférieur :
- 2 chambres à coucher
- 1 très grande salle de bain avec douche et sauna.
- 1 vaste pièce d'environ 60 m² pouvant être utilisée comme atelier, home cinéma, salle de fitness, salle de musique, bureau ou espace de vie supplémentaire, avec fenêtres apportant suffisamment de lumière pour la rendre lumineuse.

Une cave à vin, un abri anti-atomique et un espace de rangement complètent cet étage.

Un garage couvert pour 1 à 2 voitures, plusieurs places à l'extérieur.

Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes, donne sur la terrasse, le jardin et la piscine, idéal pour organiser des réceptions et de grandes tablées dans une ambiance chaleureuse.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Caroline JURGENS

Anbieter

Vue sur Lac
Avenue de l'Elysée
1006Lausanne
Inseratenummer
4003229282
Objekt-Ref.
86159073A

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