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Kaufpreis
CHF 1'750'000.–

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Standort

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Seemoosriet

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Spar

  • Apotheke

    12 min.Dropa Arbon

  • Schule

    5 min.Säntisturnhalle

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bergli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
302 m2
Grundstücksfläche:
680 m2
Kubatur:
1749 m3
Bruttorendite:
4.1 %
Baujahr:
1912

Dokumente (0)

Beschreibung

Historisches Wohnhaus (vollvermietet) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) und 5 externen Tiefgaragenplätzen

Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Renditeliegenschaft in einem historischen Wohnhaus mit folgenden Eckdaten:  

  • Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon TG
  • 4 Wohnungen (Stockwerkeigentum bereits begründet)
  • 5 Tiefgaragenplätze im benachbarten MFH (Neubau) gehören dazu (im Miteigentum begründet)
  • 3 Aussenabstellplätze auf der Parzelle gehören dazu
  • Grundstückfläche 680 m2 / Nutzfläche bzw. vermietbare Fläche ca. 303 m2
  • Kubatur 1'749 m3
  • Ölheizung (2010)
  • ursprüngliches Baujahr 1912, laufend unterhalten und
    vollvermietet
  • Bruttorendite IST 4.1 %
  • die Erträge der PV-Anlage des benachbarten Neubaus gehören ebenfalls dazu
  • Verkaufspreis total: CHF 1'750'000.- 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier. 

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kevin Auer
Kevin AuerStv. Geschäftsführer / Immobilienmakler
+41714112200
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Inseratenummer
4003230910
Objekt-Ref.
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