Willkommen in der Rue Mercier 20 in Moutier! Dieses teilrenovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Juras. Mit insgesamt 9 Wohnungen auf 5 Stockwerken (4x 4.5 Zimmer, 4x 3.5 Zimmer, 1 x 2.0 Zimmer) überzeugt die Liegenschaft mit einem attraktiven Wohnungsmix.

Das Objekt präsentiert sich wie folgt:

• 9 Wohneinheiten: Ideal für Investoren oder Eigentümer, die Mieteinnahmen generieren möchten.

• Balkone: 8 Einheiten verfügen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

• Garage & Parkplätze: Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge direkt vor Ort mit 4 Garagen und 5 Aussenplätzen.

• Kinderfreundlich: Das Gebäude und seine Umgebung sind bestens für Familien geeignet.

• Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage ist die Umgebung angenehm ruhig.

• Bruttorendite: 4.87%

Lage & Umgebung:

Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Quartierlage. Im Sommer geniesst das Objekt viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet:

• Bushaltestelle Rue de Soleure: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Bahnhof Moutier: In 11 Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung in die Region und grössere Städte.

• Pharmacie de la Gare: Die nächste Apotheke ist in 12 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

• CEFF Artisanat – Centre de formation professionnelle: Eine renommierte Berufsschule in nur 14 Gehminuten Fussdistanz.

• Naherholungsgebiet : Das Naherholungsgebiet befindet sich in nächster Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage. Direkt gegenüberliegend am chemin des Bosquets 10 bietet sich die einmalige Möglichkeit ein weiteres freistehendes Mehrfamilienhaus mit identischen Raumeinteilungen erwerben zu können wodurch sich die Chance bietet über 9 weitere Wohneinheiten verfügen zu können. Nutzen Sie diese Gelegenheit im charmanten und aufstrebenden Moutier!