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"5.5-Zimmer-EFH, renoviert, grosser Garten - Niederdorf kaufen"

Kaufpreis
CHF 1'110'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
173 m2

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Standort

Holdenweg 26, 4435 Niederdorf

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Niederdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Hauptstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Niederdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'110'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
173 m2
Grundstücksfläche:
712 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Am Holdenweg 26 in 4435 Niederdorf BL erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 1983 erbaut und 2025 hochwertig renoviert. Auf ca. 173 m² Nettowohnfläche plus rund 43 m² Nebenräume geniessen Sie klare Architektur, lichtdurchflutete Räume, Cheminée, Balkon und einen grossen, gepflegten Garten von ca. 573 m² - ideal für Familie und Homeoffice.

Wohnen & Ausbau
  • Wohn-/Essbereich 28.6 m² mit Umluft-Cheminée, Zugang zu Balkon und gedecktem Sitzplatz
  • Massgefertigte Küche mit Gaggenau-Geräten und Quooker; Hakwood-Parkett
  • 2 moderne Bäder (EG mit Marmor, UG mit Dusche); Raumhöhen ca. 2.40 m
  • Zimmer: EG 17.7 m²; UG 19.8 m² und 17.7 m² plus Büro 12.8 m² - teilweise mit Gartenausgang
Aussenbereich
  • Balkon mit Markise, Terrasse/Sitzplatz auf Gartenniveau
  • Terrassierter Hanggarten mit schöner Aussicht, direkter Zugang aus dem UG
Parken, Technik & Energie
  • Einzelgarage ca. 18 m² mit Hauszugang + 1 Aussenstellplatz
  • Öl-Heizung (6000 l) mit Bodenheizung, neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen im UG
  • Entkalkungsanlage, 3-fach verglaste Holzfenster, Türen 2.10 m
  • Keller-/Nebenräume: Gerätekeller, Schutzraum, Heiz-/Tankraum, Weinkeller/Partyraum
Kennzahlen & Lage
  • Grundstück 712 m²; Bruttowohnfläche ca. 195 m²; Gebäudekubatur 967 m
  • Ruhiges Wohnquartier; BLT 19 im 7.5-15-Min.-Takt, ca. 15 Min. bis Liestal; H18/A18 rasch erreichbar
  • Preis: CHF 1172000; Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Fazit: Ein top renoviertes Familienhaus im Baselbiet - einziehen und wohlfühlen.
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Fürstenbergweg 13
4418Reigoldswil

Kontakt

Immoworldswiss GmbH

+41 76 324 15 66
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Inseratenummer
4003233434
Objekt-Ref.
6a2039f2503ad4c9cf38cc02

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